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Haus zum Kauf in Friesoythe
+++ 2-Familienhaus, ebenerdig bewohnbar, ideal als Kapitalanlage, Garten Südlage ! +++

Beschreibung

Diese Immobilie wird von uns im Bieterverfahren angeboten.
Der Angebotspreis hier im Exposé ist bitte als Mindestangebot zu verstehen. Wenn Sie ein Angebot abgeben möchten, bitten wir nach Besichtigung und Zusendung der relevanten Unterlagen an Sie, um eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer innerdeutschen Bank in der die Adresse der Immobilie, der Gebotspreis und keine Einschränkungen (zB „vorbehaltlich einer Prüfung“) enthalten sind. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Das geräumige 2-Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

So zum Beispiel wäre es als Kapitalanlage geeignet, indem Sie beide Wohneinheiten vermieten, oder die eine Wohneinheit selbst bewohnen und die andere zur Unterstützung Ihrer Finanzierung vermieten.
Ebenso wäre diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder ließe sich mit wenig Aufwand in ein großes Einfamilienhaus für die Familie mit Kindern umbauen.

Nur ca. 7km entfernt liegt die Einkaufstadt Friesoythe mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, etc. und mit schneller Anbindung über die B 401 erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten Oldenburg.

EG-Wohnung:
Die Wohneinheit im EG ist komplett ebenerdig bewohnbar und bietet folgende Raumaufteilung:
-Großes Wohnzimmer
-Die Küche
-Ein Esszimmer
-2 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
-Ein Gästezimmer mit separatem Dusch-Bad und WC
und den Keller

Von dem geräumigen Wohnzimmer und vom Esszimmer aus, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den sichtgeschützten Garten.
2 Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten viel Platz für die Familie mit Kindern.
Mit wenigen Schritten gelangen Sie von der Küche in das Esszimmer. Die Küche ist mit großer Fensterfront hell und freundlich. Ebenso bietet das Esszimmer viel Lichteinfall mit Glasfront und Terrassentür.

DG-Wohnung:
Mit separatem Hauseingang gelangen Sie in die DG-Wohnung.

Hier befinden sich:
-Das Wohnzimmer
-Die Küche
-Ein Schlafzimmer
-und das Badezimmer

Das geräumige Wohnzimmer wird mit großer Fensterfront und Terrassentür lichtdurchflutet.
Von hier gelangen Sie auf die nachträglich angebaute große Terrasse in Süd-Lage.
Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essgruppe direkt am Fenster.
Das Schlafzimmer ist in Richtung Norden gelegen und im Sommer angenehm kühl.

Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ausstattung

-Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
-Die Zwischendecke EG/DG ist aus Beton, für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Die Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen und doppelverglast
-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet
-Das DG wurde vor ca. 15 Jahren mit einer Wohneinheit ausgebaut
-Das Laminat in der DG-Wohnung ist vor 4 Jahren erneuert worden
-Die große, überdachte Terrasse im DG wurde vor 4 Jahren fachmännisch errichtet
-Die DG-Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise
-Das Badezimmer im DG ist vor 6 Jahren behindertengerecht erneuert worden
-Der Aufgang zur DG-Wohnung ist mit Treppenlift ausgestattet

-Der Garten befindet sich in Süd-Lage und ist für EG und DG in 2 Parzellen unterteilt.
-Im Garten der DG-Wohnung befindet sich ein Holz-Gartenhaus

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Friesoythe / Kampe, ganz in der Nähe des Küstenkanals mit guter Anbindung nach Oldenburg.
Die Einkaufstadt Friesoythe (Zentrum) ist nur 7km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus und allen Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahn A1 sind es etwa 20 km. In der Nähe liegen Cloppenburg und Oldenburg mit Fußgängerzonen, Museen, Theater, etc..
Die Thülsfelder Talsperre und der Hümmlinger Forst liegen nur wenige Kilometer entfernt und laden zur Natur-Erholung ein.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26169 Friesoythe - Kampe
Wohnfläche ca. 201 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.220 m²
Objekt-Nr. 174

Käuferprovision

jeweils 2,98% inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer und Eigentümer

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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