Haus zum Kauf in Weener
+++ Groß, top gepflegt, ideal für die Familie mit Kindern, Süd-Lage, EBK und Kamin inkl. ! +++

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie befindet sich in Weener-Holthusen.
Sie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den top gepflegten Zustand.
Hier könnten Sie ohne große Renovierungsarbeiten ab Anfang 2020 einziehen!

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
-Das Wohn-Esszimmer
-Ein Schlaf- oder Gästezimmer
-die Küche
-Der Hauswirtschaftsraum
und ein großes Gäste-WC

Das formschöne Wohn-Esszimmer wird von großen Fenstern im Rund-Erker lichtdurchflutet. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.

Gleich nebenan befindet sich die geräumige Küche. Sie ist mit moderner Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den Familientisch. Von hier gelangen Sie auf die große Sonnen-Terrasse in Süd-Lage und den pflegeleichten, sichtgeschützten Garten.

Gegenüber der Küche und mit wenigen Schritten vom Nebeneingang der Parkplatzseite gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum.
Er bietet viel Stellfläche für Waschmaschine, Trockner, Schränke und Regale. So können Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit wenigen Schritten ausladen und verstauen.

Ein weiteres Zimmer im EG ist sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Büro nutzbar.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.

Die Diele im OG mit Galerie führt Sie in 3 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein top modernes, 2013 komplett erneuertes Badezimmer.

Das große, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Der Garten ist liebevoll angelegt und sichtgeschützt mit Hecken, Sträuchern und Bäumen eingewachsen.

Auf der Sonnen-Terrasse in Süd-Lage können Sie den wohlverdienten Feierabend genießen oder mit der Familie oder Freunden gemütliche Grillparties in der großen Grillhütte im Garten feiern.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
-Das moderne Badezimmer wurde 2013 komplett erneuert
-Die Badmöbel sind nicht inkl., aber können auf Wunsch hinzugekauft werden
-Die weißen Kunststofffenster sind natürlich isolierverglast
-Ihre PKWs parken Sie in der Garage und auf 2 zusätzlichen Stellplätzen auf Ihrer Hauseinfahrt
-Die Garage ist extra breit
-Neben dem Tor führt eine weitere Tür in die Garage – sehr praktisch zum Hineinfahren mit den Fahrrädern, ohne das Tor nutzen zu müssen
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Werkstatt- oder Geräteraum für den Hobbybastler und/oder zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen versehen
-Im Garten befindet sich eine geräumige Grillhütte mit überdachter Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Sackgassenlage einer ruhigen Siedlung, aber dennoch sehr zentral gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Lage

Weener ist bekannt als die "Grüne Stadt" im Rheiderland/Ems. Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, etc..

Im Sportboothafen stehen zahlreiche Liegeplätze bereit, während im „Alten Hafen“ Traditionsschiffe vor Anker gehen. Beliebt ist Weener auch durch seine Vielzahl von Wohnmobilstellplätzen sowie das dichte Netz von Rad- und Wanderwegen. Weitere Attraktionen sind das beheizte Freibad und der Hessepark.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26826 Weener
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 070

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 1995
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Anfang 2020
Zustand gepflegt

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