Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Neuwertiges EFH, Ideal-Lage, Fußbodenheizung, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Die formschöne, im Fehnhaus-Charakter erbaute Immobilie, befindet sich am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung zentral in Ostrhauderfehn.
Ideal für Paare oder die Familie mit Kind.

Ganz im mediterranen Stil mit großen Terrakotta-Bodenfliesen und wunderschöner, heller Holzdecke mit Balkenlage präsentiert sich der geschmackvoll gestaltete Innenbereich.

Eine ideale Raumaufteilung verteilt auf ca. 110 qm Wohnfläche und bietet viel Platz auf 2 Etagen.

Im EG bewohnen Sie folgende Raumaufteilung:
-das geräumige Wohn-Esszimmer mit Sommergarten
-die Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum
-ein großes Schlafzimmer
und das moderne, geräumige Badezimmer

Das Highlight des Hauses ist zweifellos das formschöne Wohn-Esszimmer mit Zugang in den sichtgeschützten Sommergarten in wunderschöner Süd-Lage. Die 2-geschossige Deckenhöhe im Wohnbereich mit Galerie sorgt für ein großzügiges Raumklima.
Der neu erbaute Wintergarten bietet herrlichen Blick ins Grün.
Gleich neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die moderne Küche mit Winkel-Einbauküche und separatem Hauswirtschaftsraum. Die Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt über Zugang auf die West-Terrasse und Garten.
Ein großes Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchtrockner ausgestattet und bis zur Decke hell und modern gefliest.

Über eine offene Massivholz-Treppe gelangen Sie von der Diele in das komplett ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein großes Galeriezimmer mit Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und der Heizungsraum.

Das sehr geräumige Galeriezimmer im Giebel der Südseite wäre ideal als Fernseh- oder Arbeitszimmer nutzbar. Mit wenig Aufwand könnte man das Galeriezimmer mit einem zusätzlichen Zimmer erweitern.
Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Badezimmer. Es ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet zudem viel Platz für eine Badewanne.

Die Raumaufteilung im DG eignet sich somit ideal als Unterkunft für Ihre lieben Gäste, separater Wohnraum für Ihr Kind, oder wäre ebenso im Alter für eine Pflegekraft nutzbar.

Ausstattung

-Die Winkel-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Der Sommergarten ist neuwertig und wurde erst im letzten Jahr angebaut
-Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung
-Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Kunststoffrahmen mit innenliegenden Fenstersprossen und sind doppelisolierverglast
-Die Fenster im EG sind alle mit Rollläden ausgestattet zu Ihrer Sicherheit.
-Die Fußböden in den Schlafzimmern sind mit hochwertigem Laminat und das Galeriezimmer mit Korkbelag ausgestattet. Alle anderen Räume im Haus sind modern gefliest
-Im Fliesenboden von Wohnzimmer und Flur sind geschmackvolle Fliesenspiegel eingearbeitet
-Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen verblendet
-Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Direkt an der Terrasse/Sommergarten befindet sich eine schöne Teichanlage
-Garten, Sommergarten und Terrasse sind in Süd-Lage
-Das Grundstück ist mit altem Baum- und Strauchbestand und Hecken sichtgeschützt eingewachsen
-Ihre PKW parken Sie im Carport und auf der breiten Hauseinfahrt
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Geräte- oder Werkstattraum mit Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder und/oder Gartengeräte.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkerhsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26842 Ostrhauderfehn
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 472 m²
Objekt-Nr. 060

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2010
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Carportplätze 1
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zugang zur Wohnung ebenerdig
Zustand gepflegt

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