Haus zum Kauf in Barßel
+++ Villen-Stil in bester Wohnlage, gehobene Ausstattung, Sauna, Kamin, hochwertige EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Dieses sehr geräumige und formschöne EFH im Villen-Stil besticht durch seine gehobene Ausstattung, große Wohnfläche, top gepflegten Zustand und Ideal-Lage einer begehrten Wohnsiedlung.
Hier könnten Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen!

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche.
Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die große Familie geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-Das Wohnzimmer
-Das geräumige Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche
-Ein Hauswirtschaftsraum
und ein Dusch-Badezimmer.

Das geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer wird von großen Terrassentüren lichtdurchflutet.
Ein handgesetzter Kamin mit Glasfront sorgt für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.

Gleich nebenan befindet sich das geräumige Esszimmer mit Rund-Erker und offenen Durchgang in die große Küche. Die Terrassentüren im Erker und große Fenster lichtdurchfluten auch diese Räume.
Die Küche ist mit hochwertiger Einbauküche mit Esstheke ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein.

Über eine offene, geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das sehr geräumige Obergeschoss.
Die lichtdurchflutete Diele mit Galerie führt Sie in 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer.
Das größte der Schlafzimmer ist mit Balkon ausgestattet.
Das große, top moderne und geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, Rund-Dusche, Komfort-Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.

Ausstattung

-Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis inklusive
-Der Flur im EG, Küche und Badezimmer im OG sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet
-Küche und Esszimmer wurden vor 2 Jahren mit Vinylboden ausgelegt
-Das Badezimmer im OG wurde erst kürzlich ebenfalls mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
-Im HWR befindet sich eine Sauna
-Die weißen Kunststofffenster sind natürlich isolierverglast
-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet - zu Ihrer Sicherheit


-Die Zwischendecke EG zu OG ist aus Beton
-Die Dachpfannen sind glasiert, und hemmen den Moosbefall
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoff-Paneelen versehen
-Ihre PKWs parken Sie in der Garage und auf 3 zusätzlichen Stellplätzen Ihrer Hauseinfahrt
-Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor und ist extra breit
-Der große Dachboden des Garagentrakts wurde mit einem großen Partyraum (mit Bar) ausgebaut. Ideal auch als Gästezimmer, oder Hobbyraum geeignet. Er ist unbeheizt aber sehr gut isoliert.
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Werkstatt- oder Geräteraum für den Hobbybastler
-Ein Fahrrad-Carport neben der Garage bietet Platz für Ihre Fahrräder und/oder Lagerung des Kaminholz
-Der Garten mit Holz-Blockhaus befindet sich in toller Süd-Lage, wurde professionell angelegt und ist beleuchtet
-Die Terrasse wurde sehr geschmackvoll gefliest und verfügt über eine aufwendige Glas-Überdachung.
-Direkt an der Terrasse befinden sich 2 Gartenspringbrunnen (mit Granitkugeln und Quellsteinen)

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.. sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Hafen von Barßel ist nur ca. 1km entfernt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in dem schönen Seemannsort Barßel.
Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, allen Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad u.v.m.

Der Hafen von Barßel lockt in regelmäßigen Abständen mit einem vielfältigen Unterhaltungsprogramm.
Entlang den Deichen genießen Sie herrliche Spaziergänge auf befestigten Rad- und Wanderwegen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 26676 Barßel
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Objekt-Nr. 058

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Sauna
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert
Zustand gepflegt

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