360° - und Hochbild-Fotos!

Haus zum Kauf in Surwold
+++ 2-Familienhaus, fachmännisch kernsaniert, Doppelgarage, Partyhütte, Kaminofen inkl. ! +++

Beschreibung

Diese formschöne Immobilie wurde 2008 professionell kernsaniert. Aus dem ursprünglich 1955 erbauten Einfamilienhaus entstand dadurch ein vielseitig nutzbares Wohnhaus.
Zu beachten ist, dass der Eigentümer selbst Bauunternehmer ist und die Kernsanierung fachmännisch durchgeführt wurde.

2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen ermöglichen Ihnen die Immobilie in der EG-Wohnung selbst zu nutzen und die Wohneinheit im OG zu vermieten und somit die Immobilien-Finanzierung zu erleichtern.
Alternativ dazu besteht selbstverständlich auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, da die OG-Wohnung auch von der Wohneinheit im EG zu begehen wäre.

Bei den Sanierungsarbeiten wurde sehr viel Wert auf eine ideale Raumaufteilung im Innenbereich und aufwendige, hochwertige Neugestaltung im Aussenbereich gelegt.

Optische Kleinbaustellen sind noch vorhanden.

Insgesamt ca. 165qm Wohnfläche verteilen sich auf die 2 separaten Wohneinheiten.
Die Wohnung im EG verfügt über folgende Raumaufteilung:
-Wohn-Esszimmer
-Küche
-2 Schlafzimmer
und Badezimmer

Das sehr geräumige Wohn-Esszimmer wird von dem großen Runderker mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für Wohlfühlambiente an den kalten Tagen.
Die Küche bietet noch Platz für eine Essgruppe.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Die Wohneinheit im OG verfügt über folgende Raumaufteilung:
-Wohn-Esszimmer
-Küche
-1 Schlafzimmer
und Badezimmer.

2 große Dachgauben sorgen für ein großzügiges Raumklima.
Das Wohn-Esszimmer befindet sich gleich neben der Küche. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, sodass Sie auch hier einen gemütlichen Kaminofen stellen könnten.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC.

Aussenbereich:
Nicht nur das Haupthaus wurde aufwendig kernsaniert. 2016 wurde ein großer Partyschuppen mit Veranda erbaut. Er ist komplett isoliert, somit Sommer- wie Winter nutzbar und mit Theke und geschmackvoller Holzvertäfelung ausgestattet.
Sehr praktisch für die Partygäste – der Partyschuppen liegt gleich gegenüber der großen Doppelgarage, die über ein Gäste-WC und Waschtisch verfügt.
Die Doppelgarage bietet zudem viel Platz und ist mit einer Grube ausgestattet. Ideal für den Hobbybastler

Ausstattung

-Die Geschossdecke EG/OG ist aus Beton, für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Die Außenwände verfügen über eine Rockwoll Hohlschichtdämmung
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert
-Die Heizung wurde 2010 erneuert
-Das Haus ist unterkellert. Die Heizung befindet sich in einem der Kellerräume
-Die großen Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen ummantelt

-Im Garten befindet sich ein komfortables und komplett isoliertes Party-Holzhaus mit Veranda, in dem Sie in gemütlicher und großer Runde (F)feste Feiern können.

-Ihre PKW parken Sie in der Doppelgarage und 2 Carports
-Die Garage ist mit einer Grube und elektrischem Sektionaltor ausgestattet

-Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling, deren Verwaltungssitz Esterwegen ist.
In Surwold finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 26903 Surwold
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.309 m²
Objekt-Nr. 114

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Carportplätze 2
Garagenanzahl 2
Stellplätze 4
Unterkellert
Zustand voll saniert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.