Haus zum Kauf in Westoverledingen
+++ 2 Häuser ! Ideal als Mehrgenerationenhaus, Bungalow barrierefrei, Sommergarten, Wärmepumpe etc. +++

Beschreibung

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=Um8_yr6XaHw

(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen 2 Häuser zu einem Kaufpreis vorstellen. Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Bungalow aus dem Jahre 2020, der an dem vorderen Einfamilienhaus angebaut wurde.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1930 und 1950 erbaut, das genaue Baujahr wurde noch nicht ausfindig gemacht. Hier müsste eine neue Heizung eingebaut werden, da die vorhandene stillgelegt ist (nicht H-Gas fähig).

Bungalow BJ 2020:
Ebenerdig und barrierefrei bewohnen Sie hier einen schicken Walmdach-Bungalow in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe.

Das quirlige Zentrum von Papenburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der schicken Einkaufsmeile, sehr guter Ärzteversorgung, und Freizeitangeboten etc. ist nur ca. 3 km entfernt.

Hochwertige Baumaterialien und eine überaus geschmackvolle Ausstattung werden in dieser tollen Immobilie gekonnt in Szene gesetzt.Bei den Böden handelt es sich um Fliesen und Vinylböden.

Verteilt auf ca. 104 qm Wohnfläche befinden sich:
-ein geräumiges Wohnzimmer
-eine ca. 22qm große Ess-Küche
-2 Schlafzimmer
-ein großes Badezimmer
-und im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Sommergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Der Sommergarten ist mit großen Glas-Schiebeelementen ausgestattet und verfügt über eine Beschattung am Dach und der Fensterfront mit fachmännisch nach Mass angefertigen Plissees. Die vertikalen Plissees sind elektrisch per Fernbedienung zu bedienen. Hier können Sie auch noch bis in den Spätherbst in gemütlicher Runde beisammen sitzen.

Die Küche ist mit einer top-modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine große Essgruppe für gemütliche Kochabende mit Ihren Freunden.

Über die geräumige Diele gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer und das Komfort-Badezimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind unterschliedlich groß und verfügen über TV-Anschluss. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, XXL-Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest. Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest.

Der große Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Stellfläche und verfügt über diverse Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner in Arbeitshöhe. Hier befindet sich auch die komplette Haustechnik.

Alle Räume sind mit pflegeleichten, großflächigen Boden-Fliesen ausgelegt und barrierefrei bewohnbar.

Vorderhaus:
Am Bungalow angeschlossen befindet sich das Vorderhaus. Hierbei handelt es sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 127qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich:
- ein großes Wohn-Esszimmer
- die Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
und ein Abstellraum

Das Obergeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt und verfügt über einen Flur und 2 separte Zimmer.
Wie eingangs erwähnt wurde die Heizung stillgelegt.
Dieses Vorderhaus ist derzeit vermietet und wird bis zum Verkauf geräumt.

Ausstattung

Bungalow:
-Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe
-Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung
-Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet
-Die hochwertige Einbauküche (im Bungalow) mit Induktionsfeld (Wert ca. € 10.000,-) ist im Kaufpreis inklusive
-Das Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage
-Alle Türen sind extra breit für ein barrieregerechtes Wohnen
-Die Fenster sind mit Innenplissees ausgestattet
-der Sommergarten wurde vor 3 Jahren erbaut. Das Glasdach ist begehbar für eine einfachere Reinigung.
- Die Plissees für die Beschattung werden an der Frontseite elektrisch betrieben und laufen horizontal
-Das komplette Gartengrundstück hinten ist eingezäunt
-Im hinteren Bereich sind Stellplatzmöglichkeiten für ein Wohnmobil, Wohnwagen oder 2 Pkws

Vorderhaus:
-Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
-Die Fenster zu Straßenseite hin wurden 2007 erneuert
-Die Heizung wurde stillgelegt (nicht H-Gas fähig)
-Das Haus ist sanierungsbedürftig

Lage

Die beiden Immobilie befinden sich in Westoverledingen OT Völlnerköngisfehn.
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -Discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Schule.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter

0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.