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Haus zum Kauf in Barßel
+++ 2-Parteienhaus, 2000 modernisiert, Dach neu 2006, Pferde-/Tierhaltung 13.300qm Weideland ! +++

Beschreibung

Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein sehr geräumiges 2-Parteienhaus mit 2.200qm Haus-Grundstück und 13.300qm Weideland vorstellen.

Das Anwesen ist individuell nach Ihren Wünschen nutzbar. So z.B:
-als Mehrgenerationenhaus für die große Familie
-Kapitalanlage mit 2 Miet-Parteien
-oder zum selbst Bewohnen der einen Wohneinheit und Vermietung der anderen als Finanzierungsunterstützung.

Pferdefreunde aufgepasst ! Das im Kaufpreis enthaltene 13.300qm große Weideland ist direkt am Grundstück angrenzend.

Aufteilung:
Wohnung I verfügt über ca. 120qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit folgender Raumaufteilung.

Im EG:
-die Diele
-das Wohnzimmer
-die Küche
-das Badezimmer
Im DG befinden sich
-ein Elternschlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-ein Durchgangszimmer

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und den großen, pflegeleichten Garten. Ein offener Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit der geräumigen Küche. Die Küche bietet viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.
Das Badezimmer im EG ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Eine Massivholztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es ist ausgestattet mit einem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer unterschiedlicher Größe.

Wohnung II:
Die 2. Wohneinheit ist komplett ebenerdig bewohnbar.

Auf ca. 80qm Wohnfläche befinden sich:
-die große Diele
-das Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-die Küche
-ein Badezimmer
-HWR / Heizungsraum

Das geräumige Wohn-Esszimmer wird von den Terrassentüren den ganzen Tag lichtdurchflutet und führt Sie auf die Terrasse in süd-west-Lage und zum Innenhof der rückwärtigen Hausseite.
Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die Essgruppe direkt am Fenster.
Das Schlafzimmer ist geräumig und mit TV-Anschluss ausgestattet.
Das nebenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Ausstattung

-Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Die Immobilie wurde 2000 komplett modernisiert
-2006 wurde das Dach erneuert
-Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast
-Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit.
-2 getrennte Heizungsanlagen
-2 getrennte Stromzähler
-das Haus ist in WG I teilunterkellert
-Die größere Wohnung (WG I) könnte in 2 kleiner Einheiten unterteilt werden, sodass gesamt 3 Wohneinheiten möglich wären.
-Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mietverträge enden zum 01.12.2021 und 28.02.2022.
-Das Weideland ist für ein Jahr verpachtet. Der Pachtvertrag ist bereits gekündigt

Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude / Stallungen
Die Stallungen sind sanierungsbedürftig

Lage

Diese geräumige Immobilie liegt in dem schönen Seemannsort Barßel, OT Elisabethfehn.
In Barßel genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Banken, allen Einkaufsmöglichkeiten, Hallenbad u.v.m.

Der Hafen von Barßel lädt zum Verweilen ein und bietet in regelmäßigen Abständen Unterhaltungsprogramm.
Entlang den Deichen genießen Sie herrliche Spaziergänge auf befestigten Rad- und Wanderwegen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 328.000 €
Adresse 26676 Barßel - Elisabethfehn
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 15.500 m²
Objekt-Nr. 166

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachform Satteldach
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen in 2000 modernisiert, 2006 Dach neu
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Unterkellert teilweise
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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