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Haus zum Kauf in Saterland
+++ 2 Wohneinheiten, renoviert, modernisiert, Wintergarten, Heizung neu 2015, 2 EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal als Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (als Unterstützung zur Finanzierung) nutzbar.

Sie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ramsloh. Alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergarten, Ärzte, Banken, etc befinden sich ganz in der Nähe und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ca. 195qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, derzeit in 2 Wohneinheiten getrennt.

Die EG-Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
-Wohn-Esszimmer
-Küche mit Einbauküche inkl.
-2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
-Wintergarten
-Ein Badezimmer
-Der Hauswirtschafts- und Abstellraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele.

Die helle, geräumige Wohn-Diele führt Sie in alle Räume der EG-Wohnung.

Das große, modern gestaltete Wohn-Esszimmer bietet Austritt auf die Terrasse und ist mit hellen, großflächigen Bodenfliesen ausgelegt.
Gleich nebenan befindet sich die Küche mit Austritt in den Wintergarten.

2 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das moderne Badezimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest.

Ein kleiner Flur am Haupteingang bietet separaten Zugang in die Räume des Obergeschosses.

Das OG bietet sich sowohl als Einliegerwohnung als auch ideale Unterkunft für Ihre Kinder oder lieben Gäste an.
Der geräumige, helle Flur führt Sie in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Das Wohnzimmer bietet Austritt auf die große Loggia.

Für die große Familie lassen sich die Räume als zusätzlich insgesamt 4 weitere Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke hell gefliest.

Ausstattung

-Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
-Das EG verfügt über Fußbodenerwärmung (außer in den Schlafzimmern)
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert
-Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
-Die Decke zwischen EG und OG ist aus Beton – für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-2013 wurden die Fußböden im EG mit Fliesen und Laminatböden ausgelegt
-Das OG wurde 2013 ausgebaut
-Die Heizung (von Junkers) wurde 2015 erneuert
-Die Räume im OG werden derzeit als Einliegerwohnung genutzt und vermietet.
-Der Strom von EG und OG-Wohnung ist getrennt. Wasser und Gas ist ein Gemeinschaftsanschluss
-Der große Wintergarten (unbeheizt) bietet viel Platz für gesellige Runden
-Ihre PKW parken Sie in der Einzelgarage, einem Carport und 2 Stellplätzen auf der großen Auffahrt
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen eingefasst
-Mit wenigen Schritten gelangen Sie von der Garage ins Haus - zum bequemen Ausladen Ihrer Einkäufe
-Die große Hauseinfahrt und um das komplette Haus herum ist gepflastert
-Der große, pflegeleichte Garten ist mit einer Hecke sichtgeschützt eingewachsen

Lage

Saterland hat eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind teils fußläufig erreichbar.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet neben zahlreichen Sportplätzen auch Tennis-, Schwimm- und Reitanlagen, Skaterbahn, und Kartbahn. Verkehrsgünstig nur 2km von der B72 gelegen sind alle größeren Städte wie Leer, Oldenburg oder Papenburg schnell erreichbar.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 309.000 €
Adresse 26683 Saterland
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 690 m²
Objekt-Nr. 106

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Krüppelwalmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Unterkellert
Wintergarten
Zugang zur Wohnung ebenerdig
Zustand gepflegt

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