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Haus zum Kauf in Nortmoor
+++ 2 Wohneinheiten, teilsaniert, großes Nebengebäude/Stallung, 2 Heizungsanlagen neu 2016 ! +++

Beschreibung

Mit ca. 157qm Wohnfläche und großzügiger Raumaufteilung ist dieses 2-Familienhaus unterschiedlich nutzbar. So könnten Sie die eine Wohneinheit selbst bewohnen und mit Vermietung der anderen Wohnung die Finanzierung unterstützen, oder Sie bewohnen beide Parteien zugleich als Mehrgenerationenhaus.

Eine großzügige Einfahrt, großes Grundstück (ggfls auch gewerblich nutzbar) und Nebengebäude mit Stallung bietet Raum zur vielseitigen Verwendung. Von diesem Nebengebäude gelangen Sie mit wenigen Schritten durch einen zusätzlichen, rückwärtigen Nebeneingang ins Haus.

Die Raumaufteilung der Wohnung I:
-Diele / Flur
-ein Wohn-Esszimmer
-3 Schlafzimmer
-die Küche
-ein Badezimmer und ein Gäste-WC

Wohnung II verfügt über folgende Raumaufteilung:
-eine sehr große Diele (Gulf)
-ein Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-eine Küche
-Badezimmer und Gäste-WC

Von allen Zimmern genießen Sie einen schönen Blick ins Grün und in den großen Garten.
Die Wohnung im EG ist ebenerdig bewohnbar und mit Bodenfliesen oder Laminat ausgelegt.
Die Oberwohnung im Dachgeschoss ist mit Laminat und Echtholz-Dielen ausgelegt.

Ausstattung

-Die Immobilie wurde stets erweitert und renoviert und 2003, 2013 bis 2014 saniert
-Beide Heizungsanlagen wurden 2016 erneuert
-Die Fenster sind alle zw. 2003 und 2014 erneuert
-Sie sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgestattet
-Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge
-Strom, Gas und Wasser sind in beiden Einheiten getrennt
-Die Stallung in Massivbauweise vielseitig verwendbar
-Das große Grundstück wäre ggfls auch gewerblich nutzbar
-Mit der nahen Autobannanbindung sind Sie sehr verkehrsgünstig gelegen
-Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 6km entfernt.

-Grundschule und Kindergarten sind vor Ort
-Auch der Bäcker ist nur wenige Minuten entfernt

Lage

Nortmoor ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer.
Die Kreisstadt Leer ist nur ca. 6km entfernt.
Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser.

Die gemütliche Fußgängerzone lädt zum Shoppen - und der schöne Hafen von Leer zum Verweilen ein.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 215.000 €
Adresse 26845 Nortmoor
Wohnfläche ca. 157 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 148 m²
Objekt-Nr. 098

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 266,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1949
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Mischgebiet
Provisionspflichtig
Stellplätze 3
Stellplätze 3
Zustand gepflegt

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