Haus zum Kauf in Westoverledingen
+++ 2016 fachmännisch saniert, top modern ausgestattet, hochwertige EBK, Kaminofen inkl. ! +++

Beschreibung

Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein 2016 komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage vorstellen.
Alle umfangreichen Anbau- und top modernen Sanierungsarbeiten wurden durch ein renommiertes Bauunternehmen und Fachfirmen durchgeführt.

Über 2 Etagen verteilen sich nun insgesamt ca. 196 qm Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich:
-Das Wohnzimmer
-Die große Wohnküche mit offener, hochwertiger EBK
-Ein Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
-Der Hauswirtschaftsraum
-Ein separater Vorrats- und Abstellraum
und ein Gäste-WC

Von der geräumigen Wohn-Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Ein Speckstein-Kaminofen in dieser zentral gelegenen Diele verteilt wohlige Wärme in alle Räume.
Durch große Schiebeelemente gelangen Sie von hier in das Herzstück dieser top modern sanierten Immobilie. - Die ca. 41 m² große Wohnküche, die von einem renommierten Küchenstudio gestaltet und eingerichtet wurde.
Die exklusive Weißlack-Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
2 doppelflügelige Terrassentüren lichtdurchfluten diesen Raum und führen auf die weit überdachte XXL-Terrasse. Hier können Sie auch bei schlechter Witterung gesellige Grillabende in großer Runde genießen.

Gleich neben der Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang auf die überdachte Terrasse.

Ein Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne, Rund-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet und modern bis zur Decke gefliest.

Über eine Massivholz-Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Der geräumige Flur führt Sie in 2 große Giebelzimmer und ein Badezimmer.
Das top moderne Badezimmer ist mit Rund-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet.

Die Raumaufteilung im DG eignet sich somit ideal als separater Wohnraum für Ihre Kinder und/oder Unterkunft für Ihre lieben Gäste.

Ausstattung

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden 2016 fachmännisch durchgefürt:
-Neue Heizungsanalge, teilweise Fußbodenerwärmung
-Estrich neu
-Die Treppe ins DG
-Die gesamte Elektrik erneuert
-Alle Fenster und Türen
-Alle Fußböden neu gefliest oder mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt
-Die Garage mit 9m x 4m und das Carport mit 4m x 6m erbaut
-Beide Badezimmer und das Gäste-WC erneuert

Weitere Details zu dieser Immobilie:
-Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis bereits inklusive
-Der Speckstein-Kaminofen ist ebenfalls im Preis enthalten
-Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet
-Die Rollläden in der Wohn-Küche werden elektrisch betrieben
-Alle Zimmer sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet
-Ihre PKWs parken Sie in der Garage, einem Carport und weiteren Abstellplätzen auf der großen Hauseinfahrt.
-Der Garten ist sichtgeschützt eingezäunt – Ideal für die Familie mit kleinen Kindern oder Hundehalter
-Überall sind Versorgungsleitungen gelegt

Lage

Westoverledingen liegt direkt an der B70 und bietet eine gute Infrastruktur - Ärzte, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt etwa 12 bzw. 18 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Gymnasien, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc...

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.000 €
Adresse 26810 Westoverledingen
Wohnfläche ca. 196 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 1.310 m²
Objekt-Nr. 063

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kategorie Gehoben
Baujahr 1955
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert teilweise
Zustand voll saniert

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