360° - und Hochbild-Fotos!

Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Außergewöhnlich - ETW über 3 Etagen mit 1.435qm Grundstück, EBK und Kaminofen inkl. ! +++

Beschreibung

Diese schicke und geschmackvoll ausgestattete Wohn-Immobilie ist ruhig gelegen und geradezu ideal für die Familie mit Kind/er geeignet.
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ähnlich eines Reihenendhauses angelegt ist.
So verfügen Sie hier über eine separate, eigene Hofeinfahrt mit Toranlage und 1.435qm großen parkähnlich angelegten Garten mit Koi-Teich.

Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 136qm Wohnfläche.

Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen, befindet sich im Erdgeschoss:
-die Diele mit Eingangsbereich
-das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-der Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC

Von dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem Garten.
Auf der weit überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in die weitläufige Gartenanlage und genießen wind- und sichtgeschützt gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden.
Große Terrassentüren lichtdurchfluten das Wohn-Esszimmer und sind zu Ihrer Sicherheit mit Rollläden versehen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Über eine Massiv-Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein großes Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, XL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
Das Dachgeschoss wurde mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut – ideal als Kinder- oder Gästezimmer geeignet.

Ausstattung

-Die Einbauküche (ca. 5,5 Jahre alt) mit Induktionsherd und Abluft ist im Kaufpreis enthalten
-Der Kaminofen im Wohn-Essbereich ist ebenfalls inklusive (er wurde bisher noch nicht angeschlossen)
-Die Gardena Grundwasserpumpe ist auch im Kaufpreis enthalten
-Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt
-Alle Fenster im EG und Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet
-Die Fenster im OG sind teilweise mit Rolllädenkästen versehen
-Die Dusch-Armatur im Badezimmer ist von Grohe
-Im Garten befindet sich eine Grundwasserpumpe von Gardena
-Der aufwendig angelegte Koi-Teich ist ebenfalls mit einer neuwertigen Pumpe ausgestattet und sorgt für glasklares Teichwasser
-Die Gartengeräte und Rasenmäher können auf VB mit erworben werden
-Ihre PKW parken Sie auf Ihren 3 eigenen Stellplätzen, mit Tor gesichert
-Alle 4 Wohneinheiten in diesem Gebäude werden von den Eigentümern bewohnt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Papenburg OT Aschendorf. Aschendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, etc. Von Aschendorf aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die A31, und einen eigenen Bahnhof u.v.m.
Das Zentrum von Papenburg ist nur ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 26871 Papenburg - Aschendorf
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. 160

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2004
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2004
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 3
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab Jan. 2022
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.