Haus zum Kauf in Dörpen
+++ Bungalow-DHH, KfW 70, DG ausbaubar, ruhige Stadtrand-Lage, Garten Südseite !+++

Beschreibung

Diese schicke und geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm ruhiger Süd-Lage, am Stadtrand von Dörpen.
Die Immobilie ist ebenerdig bewohnbar mit pflegeleichtem Gartengrundstück. Diverse Discounter, Bäckerei, Ärzte, Post, etc. sind nur 4 Min. mit dem Auto entfernt. Diese tolle Bungalow-Doppelhaushälfte ist ein idealer Altersruhsitz.
Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 52qm ist noch ausbaubar.

Verteilt auf pflegeleichten 65qm Wohnfläche im EG finden Sie eine optimale Aufteilung lichtdurchfluteter Räume.
Ebenerdig bewohnen Sie:
-Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Ein Hauswirtschaftsraum

Im Wohn-Esszimmer sorgen 2 Fenster und eine doppelflügelige Terrassentüren für viel Lichteinfall und bietet Zutritt auf die Terrasse in Süd-Lage.
Die Terrasse ist sichtgeschützt und überdacht mit herrlichem Blick in den pflegeleichten Garten.
Der geräumige, offene Küchenbereich bietet Platz für Ihre Winkel-Einbauküche. Mit nur wenigen Schritten gelangen Sie von der Küche in den Hauswirtschaftsraum. Er verfügt über alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie Stellfläche für Kühltruhe und Regale.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das moderne, Badezimmer ist mit ebenerdiger XXL-Dusche, Waschtisch, WC und wie alle Räume im Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

-KfW-70-Haus
-Außergewöhnlich gute Energiewerte
-Alle Räume sind mit Heizungsthermostaten versehen
-Die Belüftungsanlage ist sehr leise, sodass sie auch nachts nicht stört. Mann kann sie zudem auch komplett ausgeschaltet und normal über die Fenster lüften.
-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-elektrische Rollläden an allen Fenstern und der Terrassentür
-Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und 3-fach verglast
-Die Terrassentür ist doppelseitig zu öffnen, sodass die ganze Durchgangsbreite nutzbar ist.
-Dachüberstände mit Kunststoffpaneelen verkleidet
-Geschmackvoller, heller Klinker im mediterranen Stil
-Der Fußboden in Bad und Hauswirtschaftsraum ist modern gefliest.
-Alle anderen Räume im Haus sind mit hochwertigem Vinyl (Domestic Belag) ausgelegt.
-Der Garten ist pflegeleicht und mit Hecken und Baumbestand sichtgeschützt
-Ihren PKW parken Sie im Carport mit anschl. Abstellraum
-Das ca. 52qm große Dachgeschoss ist ausbaubar. Hier bietet sich der HWR als Treppenaufgangszimmer an
-Leerrohr für Glasfaser vorhanden
-Die Immobilie ist vermietet. Den Mietern ist der Verkauf bekannt.
-Die Einbauküche ist 10 Jahr alt, top gepflegt und wurden von den Mietern übernommen.

Lage

Dörpen - Landkreis Emsland - bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier alle Schulformen, Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B70 und A31, des weiteren verfügt Dörpen über einen Bahnhof. Dörpen befindet sich nahe der Niederländischen Grenze.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.