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Haus zum Kauf in Esterwegen
+++ Bungalow, top gepflegt, alles ebenerdig, hochwertige, moderne EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Der 1995 erbaute Bungalow ist im Dachgeschoss ausbaufähig und bietet sehr viel Komfort auf ca. 125qm Wohnfläche.

Hell und freundlich präsentiert sich der geschmackvoll gestaltete Innenbereich dieser tollen Immobilie.

Weiße Zimmerdecken große Fensterfronten und Terrassentüren lichtdurchfluten alle Räume.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist dieser Bungalow sowohl als Altersruhesitz als auch für die Familie mit Kindern bestens geeignet.

Von der großzügigen, hellen Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Hier befinden sich:
-das große Wohn-Esszimmer
-die geräumige Essküche mit top moderner, hochwertiger EBK
-3 Schlafzimmer
-das Badezimmer
-ein Hauswirtschaftsraum
und ein Gäste-WC im Eingangsbereich

Große Terrassentür lichtdurchfluten das Wohn-Esszimmer den ganzen Tag. Von hier haben Sie Zutritt auf die mediterrane Sonnen-Terrasse in Süd-Lage.

Die moderne Ess-Küche ist mit hochwertiger Rot-Lack-Einbauküche und Ess-Theke ausgestattet.

Von dem großen Elternschlafzimmer, so wie von dem Kinder- und Gästezimmer aus erreichen Sie mit wenigen Schritten das Badezimmer.

Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC und bis zur Decke hell gefliest.

Ausstattung

Weitere Pluspunkte für diese Immobilie:
-Die moderne und hochwertige Rot-Lack-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Die weißen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
-Die hellen Zimmerdecken sind mit integrierten LED-Spots ausgestattet
-Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Teppich ausgelegt, alle anderen Räume im Haus sind hell gefliest
-Die Decke zum Dachgeschoss ist aus Beton
-Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die sehr geräumige, breite Diele erlaubt einen Treppenaufgang ins DG. Die Aussparung in der Betondecke ist bereits vorhanden
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen verkleidet

-Der Bungalow verfügt über 2 Außenterrassen in Süd- und in Nord-Lage
-Die Terrasse zur Gartenseite ist mit hochwertigen, großen Bodenfliesen im mediterranen Stil ausgelegt
-Das gesamte Grundstück ist sichtgeschützt mit einer Hecke eingewachsen und umzäunt. Ideal für Hundehalter
-Ihren PKW parken Sie in der Garage. Im Anschluss an der Garage befindet sich ein integrierter Abstellraum für Ihre Räder oder Gartengeräte und Zugang in den Garten

Die PV-Anlage ist im Kaufpreis nicht enthalten und wäre mit einem Restwert von ca. € 17.000,- zu übernehmen. Der monatliche Einspeisungsertrag ist jedoch höher, als die Monatsrate.

Lage

Der Bungalow befindet sich in Esterwegen OT Breddenberg.
In Esterwegen gibt es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken und Apotheken
Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 24 km von Papenburg und 17 km von Friesoythe entfernt.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 26897 Esterwegen
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 088

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Dachform Walmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplätze 1
Zustand gepflegt

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