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Haus zum Kauf in Kluse
+++ EG barrierefrei ! 2 Familien/Generationen möglich, 2 EBK (EG neuwertig) inkl. ! +++

Beschreibung

Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie anbieten.
Dem 1985 erbauten, gepflegten Haupthaus folgte 1999 ein schöner Anbau.
Der Anbau verfügt über eine Betondecke, sodass auch hier bei wachsender Familie noch ein Geschoss aufgestockt werden könnte.

Im EG wohnen Sie ebenerdig mit folgender Raumaufteilung:
-Großes Wohn-Esszimmer
-Küche mit wunderschöner, neuwertiger Einbauküche im Landhaus-Stil
-2 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungs- und Abstellraum
und ein Gäste-WC im Eingangsbereich

Wohn- und Esszimmer werden von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet.
Wohn- und Essbereich sind mit einem gemauerten Rundbogen unterteilt.

Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist.
Sehr praktisch ist hier der Zugang von der Küche durch den Hauswirtschaftsraum in den Garagentrakt. So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen.

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das moderne, neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC und verfügt über Fußbodenerwärmung.
Das 2. Badezimmer ist mit bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Über eine offene, gewinkelte Holztreppe mit Schmiedeeisengeländer gelangen Sie von der großen Wohn-Diele in die Räume des Dachgeschosses.

Auf ca. 54qm Wohnfläche verteilt sich folgende Zimmeraufteilung:
-Ein Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Küche
-Flur
und Badezimmer

Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer sind unterschiedlich groß, teilweise mit TV-Anschluss ausgestattet und mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster verfügen wie auch im Erdgeschoss über Rollläden.
Die gemütliche Küche ist mit einer Kiefernholz-Einbauküche eingerichtet.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC ausgestattet und ist bis zur Decke weiß gefliest.

Ausstattung

-Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits inklusive. Die Küche im EG ist ca. 3 Jahre alt.
-Der Treppenlift verbleibt ebenfalls im Haus, kann aber auch ausgebaut werden.
-Die Heizungsanlage ist ca. 3 Jahre alt.
-Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
-In fast jedem Zimmer ist das Fenster mit Fliegengitter versehen.

-Das Garagendach ist mit neuen Bitumbahnen belegt.
-Ihre PKW parken Sie in der Einzelgarage, dem Carport und auf der großen Hauseinfahrt.

-Das Grundstück ist komplett umzäunt, ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Hundehalter

Lage

Kluse liegt direkt an der B70, daher ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Zur Autobahn-Auffahrt der A31 sind es nur 9km, in die Niederlande 12km.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26896 Kluse
Wohnfläche ca. 156 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 693 m²
Objekt-Nr. 156

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 01.08.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1985
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert
Zustand gepflegt

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