Haus zum Kauf in Kluse
+++ EG barrierefrei! 2 Familien/Generationen möglich, neuwertiger Kamin, neuwertige EBK inkl.! +++

Beschreibung

Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein schönes Mehrgenerationenhaus für die große Familie anbieten.

Dem 1985 erbauten, gepflegten Haupthaus folgte 1999 ein schöner Anbau.
Der Anbau verfügt über eine Betondecke, sodass auch hier bei wachsender Familie noch ein Geschoss aufgestockt werden könnte.

Im EG wohnen Sie ebenerdig mit folgender Raumaufteilung:
-Großes Wohn-Esszimmer
-Küche mit wunderschöner, neuwertiger Einbauküche im
Landhaus-Stil
-2 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungs- und Abstellraum
- und ein Gäste-WC im Eingangsbereich

Wohn- und Esszimmer werden von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet.
Wohn- und Essbereich sind mit einem gemauerten Rundbogen unterteilt.
Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet ist.
Sehr praktisch ist hier der Zugang von der Küche durch den Hauswirtschaftsraum in den Garagentrakt. So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen.
2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das moderne, neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC und verfügt über Fußbodenerwärmung.
Das 2. Badezimmer ist mit bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Über eine offene, gewinkelte Holztreppe mit Schmiedeeisengeländer gelangen Sie von der großen Wohn-Diele in die Räume des Dachgeschosses.

Auf ca. 54qm Wohnfläche verteilt sich folgende Zimmeraufteilung:
-Ein Elternschlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Küche
-Flur
- und Badezimmer

Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer sind unterschiedlich groß, teilweise mit TV-Anschluss ausgestattet und mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster verfügen wie auch im Erdgeschoss über Rollläden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC ausgestattet und ist bis zur Decke weiß gefliest.

Ausstattung

-Die Einbauküche (EG 6 Jahre alt) ist im Kaufpreis bereits inklusive.
- Der Treppenlift verbleibt ebenfalls im Haus, kann aber auch ausgebaut werden.
- Die Heizungsanlage ist ca. 6 Jahre alt.
- Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
- In fast jedem Zimmer ist das Fenster mit Fliegengitter versehen.
- Das Garagendach ist mit neuwertigem Wellblechdach belegt
- Ihre PKW parken Sie in der Einzelgarage, dem Carport und auf der großen Hauseinfahrt.
- Das Grundstück ist komplett umzäunt, ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Hundehalter
- ideal für pflegebedürftige Menschen, z.B. mit Gehbehinderung (Treppenlift + 2 ebenerdige Duschen)


ab 2022 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Garagendach Wellblech wurde 2023 erneuert
-Ein weiteres Dach wurde 2023 versiegelt
-Ein Dachflächenfenster wurde im Mai 2025 eingebaut
-Im Gästezimmer wurde das Fenster im Mai 2025 erneuert
-Die Küchenterrassentür + Fenster wurde 2024 erneuert
-Im Flur EG + OG und im Gästezimmer wurden 2022 Vinylböden verlegt
-2022 wurden die Terrassenplatten mit eingespeistem Untergrund erneuert
-Brunnen für Gartenbewässerung

Lage

Kluse liegt direkt an der B70, daher ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Zur Autobahn-Auffahrt der A31 sind es nur 9km, in die Niederlande 12km.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Sonstiges

3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig
mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.