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Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Einfamilienhaus, top gepflegt, Heizung 2014, EBK und Kamin inkl. ! +++

Beschreibung

Mit dieser Immobilie möchten wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus in Top-Zustand vorstellen.

Über 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 136 qm Wohnfläche.

Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen, befinden sich im Erdgeschoss:
-das Wohn-Esszimmer
-die Essküche
-ein Hauswirtschaftsraum
-ein modernes Dusch-Badezimmer
und ein Gäste-WC

Das geräumige Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit offenem Durchgang verbunden und könnten aber auch mit wenig Aufwand separiert werden. Beide Räume haben direkten Zugang von der Diele aus.

Im Wohn-Esszimmer sorgt ein Kaminofen für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.

Die Küche ist mit einer Winkel-Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich viel Platz für eine Essgruppe.
Von hier haben Sie Zugang auf eine der beiden weit überdachten Terrassen mit Teichanlage. Hier können Sie Wind- und Regen geschützt in gemütlicher Runde schöne Grillabende verbringen.

Das moderne Dusch-Badezimmer im EG ist mit Waschtisch, und bodentiefer Dusche ausgestattet. Das WC ist als Gäste-WC separat gelegen.

Über die offene, gedrehte Massivholztreppe gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer im OG.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und werden als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt.

Das modernisierte Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkl.
-Der Kaminofen im Wohn-Esszimmer ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
-Die Zwischendecke zum OG ist aus Beton - für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG
-Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet
-Fenster und Terrassentüren mit Kunststoffrahmen in Holz-Optik
-Vor 5 Jahren wurden 2 Fenster im DG und 1 Fenster im EG erneuert
-Das Badezimmer im EG wurde erneuert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet
-Die Fliesen im EG (Wohn-Esszimmer, Küche, Flur) wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
-Das Elternschlafzimmer wurde vor ca. 6 Jahren mit PVC-Boden ausgelegt
-Die beiden weit überdachten Terrassen sind in Süd- und West-Lage ausgerichtet.
Von der West-Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren großen Garten und auf die freien Wiesen und Felder
-Der Garagentrakt ist mit einer extra langen Garage, einem großen Geräteraum und Abstellräume ausgestattet.
Von hier gelangen Sie mit wenigen Schritten durch den Flur am rückwärtigen Eingang in den Hauswirtschaftsraum, sowie auf die große West-Terrasse

Lage

Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26842 Ostrhauderfehn
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche ca. 3.400 m²
Objekt-Nr. 094

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Carportplätze 1
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 4
Unterkellert
Zustand gepflegt

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