360° - und Hochbild-Fotos!

Haus zum Kauf in Saterland
+++ Fachmännisch renoviert & modernisiert, Top gepflegt, Heizung neu 2015, ebenerdig bewohnbar ! +++

Beschreibung

Dieses geräumige, top renovierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Siedlungs-Randlage und ist dennoch sehr zentral gelegen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in 5 Min. bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit wenig Aufwand könnte das DG als komplette 2. Wohneinheit umgebaut werden. Ideal für das Kind, das „flügge“ wird, als Mehrgenerationenhaus und/oder zur späteren Vermietung.

Über 2 Etagen verteilen sich insgesamt 213 qm Wohnfläche mit gut durchdachter, großzügiger Raumaufteilung:
Ebenerdig bewohnbar befinden sich im Erdgeschoss:
-das geräumige Wohn-Esszimmer
-ein Schlafzimmer
-Die Küche mit nebenliegendem HWR
-ein großes, top-modernes Badezimmer
und das Gäste-WC

Von der großen Wohn-Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses und in das komplett ausgebaute Dachgeschoss.

Ein offener Durchgang im großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer unterteilt Wohn- und Essbereich. Da beide Bereiche mit separaten Zimmertüren von der Diele aus zugängig sind, ist eine Unterteilung in 2 Zimmer leicht möglich. Breite Fensterfronten lichtdurchfluten diese Räume den ganzen Tag.

Die geräumige, modern gestaltete Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz für den Familientisch direkt am Fenster. Ein gemütlicher Speckstein Koch- und Backofen sorgt für zusätzliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Gleich neben der Küche befindet sich der HWR mit Zugang zur Terrasse und Garagentrakt.

Ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das hochwertig sanierte XXL-Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, bodentiefe, extra große Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Es ist top modern bis zur Decke gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die neu gestaltete, offene Holztreppe gelangen Sie von der gemütlichen Wohn-Diele in das Dachgeschoss.
Der große Flur mit Galerie führt Sie in 4 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer.
Eine ideale Raumaufteilung für Ihre Kinder, Unterbringung Ihrer lieben Gäste, oder wie eingangs erwähnt, mit wenig Aufwand als Möglichkeit einer 2. Wohneinheit nutzbar.

Das größte der Schlafzimmer im DG befindet sich unter dem großen Giebel des formschönen Krüppel-Walmdach und ist mit großem Balkon über die gesamte Front ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer im DG verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Urinal und Fußbodenheizung.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Der Küchenofen ist ebenfalls inklusive
-Die Heizung wurde 2015 erneut (Buderus) und verfügt über einen 160l-Wasserspeicher
-Beide Badezimmer und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Das Haus ist komplett renoviert und modernisiert
-Das Bad im EG wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
-Alle Fenster verfügen über Rollläden
-Diele, Wohn-Esszimmer und Gäste-WC sind mit hochwertigem Granitboden ausgelegt
-Küche und HWR sind geschmackvoll gefliest. Das Schlafzimmer im EG ist mit hochwertigem Laminatbelag
-Die Zwischendecke EG/DG ist aus Stahlbeton, für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert. Auch die Dachschrägen sind isoliert
-Die Dachfenstern wurden vor ca. 2 Jahren erneuert
-Die Schlafzimmer im DG sind mit Kork und/oder Laminat ausgelegt
-Das sehr geräumige Badezimmer im DG ist bis zur Decke hell gefliest
-Das pflegeleichte Gartengrundstück ist sichtgeschützt eingewachsen und umzäunt.
-Im Garten befindet sich eine schöne Pergola mit Teichanlage
-Die ca. 33qm große Terrasse ist überdacht und mit dem Garagentrakt und Haus verbunden. So können Sie ganz bequem Ihre Einkäufe trockenen Fußes ausladen
-Im Garagentrakt befindet sich eine ca. 13qm große Werkstatt mit nebenliegendem Geräteraum
-Die 6 x 3,26m große Garage ist mit Grube ausgestattet. - Ideal für den "Bastler"

Sehr günstige Energiekosten: € 60,-/mtl Gas

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Saterland OT Ramsloh.
Saterland hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen. Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet neben zahlreichen Sportplätzen auch Tennis-, Schwimm- und Reitanlagen, Skaterbahn, und Kartbahn. Verkehrsgünstig nur 2km von der B72 gelegen sind alle größeren Städte wie Leer, Oldenburg oder Papenburg schnell erreichbar.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Adresse 26683 Saterland
Wohnfläche ca. 213 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 76 m²
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Objekt-Nr. 109

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 39,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Dachform Krüppelwalmdach
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zugang zur Wohnung ebenerdig
Zustand modernisiert

Anlagen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.