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Haus zum Kauf in Saterland
+++ Familiendomizil, tolle, ruhige Lage, ebenerdig bewohnbar, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Auf ca. 916qm Grundstück in Süd-West-Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 210qm präsentiert sich das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus in toller Wohnlage.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sind nur ca. 2km entfernt.

Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die große Familie, ist aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet und im Erdgeschoss ebenerdig bewohnbar.

Das OG könnte in eine Einliegerwohnung umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das geräumige Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
-die große Ess-Küche mit Einbauküche
-2 Schlafzimmer
-ein großes Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele

Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit offenem Zugang in die geschmackvoll gestaltete, XXL-Küche.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über Zugang auf die Sonnen-Terrasse und den schönen, sichtgeschützten Garten mit Teichanlage und alten Baumbestand.

Die große Ess-Küche ist mit einer weißen, modernen Landhausküche mit Ess-Theke ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und hoch gefliest.

Das ehemalige Flachdachhaus wurde 1989 mit einer weiteren Etage und Satteldach aufgestockt.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie nun von der Diele zu den Räumen dieses großzügigen Obergeschosses.

Die Diele mit Galerie führt Sie in 4 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer und einem Dusch-Badezimmer.

Somit bietet sich das komplette Obergeschoss als eigener Bereich für Ihre Kinder oder als komfortable Unterkunft Ihrer lieben Gäste an.

Die Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und können auch zu einer 2. Wohneinheit umgestaltet werden.

Ausstattung

-Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und einem amerikanischen XXL-Kühschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet
-Das Haus ist mit 2 Kellerräumen teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
-Die Kellerräume sind befenstert und gefliest
-Von der top angelegten Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grün
-Der Garten ist pflegeleicht, sichtgeschützt und eingezäunt. Ideal für die Familie mit kleinen Kindern oder auch für Hundehalter geeignet
- Der Garten ist rundherum schön eingewachsen und verfügt über alten Baumbestand, sowie diverse Obstbäume und -sträucher
-Ihr PKW parken Sie in der Garage und auf 2 Stellplätzen im Freien
-Gleich neben der Garage führt Sie ein 2. Eingang ins Haus. So können Sie bequem Ihre Einkäufe ausladen
-Im Anschluss der Garage befindet sich ein ca. 6 x 6m großer Schuppen. Er bietet viel Platz zum Unterstellen Ihrer Gartenmöbel oder Gartengeräte

Lage

Saterland hat eine gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig und bietet neben zahlreichen Sportplätzen auch Tennis-, Schwimm- und Reitanlagen, Skaterbahn, und Kartbahn. Verkehrsgünstig nur 2km von der B72 gelegen sind alle größeren Städte wie Leer, Oldenburg oder Papenburg schnell erreichbar.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 26683 Saterland
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 916 m²
Objekt-Nr. 087

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 04.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 7
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 1978
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert teilweise
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Anlagen

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