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Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Gepflegter Bungalow, DG isoliert und ausgebaut, tolle Lage & Garten - Bad erneuert & ebenerdig ! +++

Beschreibung

Ebenerdig und barrierefrei bewohnen Sie hier einen sehr gepflegten Walmdach-Bungalow in ruhiger aber dennoch zentraler Lage einer begehrten und alt eingewachsenen Wohnsiedlung. Der Walmdach-Bungalow wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Innenmauerwerk der Außenschale besteht aus energiesparenden Gasbetonsteinen.Sie sind mit einem roten Verblenderstein ummantelt. Die Innenmauern sind aus Kalksandsteinen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc. sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Der ebenerdige Bungalow punktet durch seine ideale Raumaufteilung und ist somit als Altersruhesitz und auch für die Familie mit Kindern geeignet.
Für den lieben Besuch ist das Dachgeschoss mit einem großen Schlaf-Wohnraum und Dusch-Badezimmer ausgebaut.
Die Gesamtwohnfläche von 143qm verteilt sich auf ca.112qm Erdgeschoss und ca. 31qm des ausgebauten Dachgeschosses.

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Raumaufteilung:
-ein geräumiges Wohn-Esszimmer
-eine Ess-Küche
-3 Schlafzimmer
-ein Badezimmer
-und das Gäste-WC im Eingangsbereich der großen Wohndiele

Das Wohn-Esszimmer wird von einer großen Fensterfront mit Terrassentür lichtdurchflutet.
Gleich neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die gemütliche Essgruppe direkt am Fenster. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse. Sehr praktisch bei gemütlichen Grillabenden.
Die 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sind wie alle Räume im Haus mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 saniert und in ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC umgestaltet.

Von der geräumigen Wohndiele gelangen Sie über eine offene Buchentreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ideal zur Unterbringung Ihrer Gäste verfügt es über einen großen Wohn-Schlafraum und ein Dusch-Badezimmer. Im Dachgeschoss lassen sich durch die Abtrennungen 2-3 kleine Räume erstellen oder durch den Einbau einer kleinen Küche, eine Wohnung errichten.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
-Die Möbel (außer TV und einige Elektroteile sowie 2 Wohnzimmertische) sind im Kaufpreis ebenfalls inklusive
-Der Dachboden ist ausgebaut, beheizt und bis in die Spitze isoliert
-Das Badezimmer im EG wurde vor ca. 5 Jahren saniert und barrierefrei umgebaut
-Die Decke zwischen EG und DG ist aus Beton
-Die Dachüberstände sind mit Kunststoffpaneelen versehen
-Ihren PKW parken Sie in der Garage und auf der breiten Auffahrt
-Der Garten ist sichtgeschützt mit Hecken und Bäumen eingewachsen.
-Im Garten ist ein schöner Teich direkt vor der Terasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26842 Ostrhauderfehn
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 876 m²
Objekt-Nr. 214

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1995
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Dachform Walmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Möbliert voll
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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