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Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Geräumig, gute Lage Pbg.-Obenende, ebenerdig bewohnbar, Dach neu 2010, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

In ruhiger Lage mit Blick auf Wiesen und Felder, präsentiert sich dieses formschöne und freistehende Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Papenburg Obenende.
Der Garten in Süd-West Lage ist pflegeleicht angelegt - ideal für Hausbesitzer, die auf einen Garten nicht verzichten, und ihn mit möglichst wenig Aufwand genießen möchten.

Die sehr geräumige Wohnaufteilung ist für die Familie mit Kindern perfekt geeignet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sind ganz in der Nähe.

Über 2 Etagen verteilen sich ca. 152qm Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss
-das geräumige Wohn-Esszimmer
-Die große Küche mit Einbauküche
-Ein Abstellraum/Speisekammer
-Ein Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
und ein Gäste-WC

Von der hellen Wohn-Diele gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Es ist mit hellen Bodenfliesen ausgelegt und wird von großen Fenstern lichtdurchflutet.

Die große Küche ist mit moderner Einbauküche und TV-Anschluss ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie in die Räume des Dachgeschosses.

Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Dusch-Badezimmer.

Somit bietet sich das komplette Dachgeschoss als eigener Bereich für Ihre Kinder oder als komfortable Unterkunft Ihrer lieben Gäste an.

Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage oder auf 2 Stellplätzen Ihrer Einfahrt.

Die weit überdachte Terrasse und der Garten sind sichtgeschützt und befinden sich in Süd-West-Lage. Hier können Sie auch bei schlechter Witterung gesellige Grillabende verbringen.

Im Anschluss der Terrasse befindet sich ein großer Anbau mit Werkstatt und Partyraum.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive
-Die Zwischendecke EG/OG ist aus Beton
-Das Dach wurde 2010 erneuert
-Der Dachboden und die Dachschrägen sind isoliert
-Die Haustür wurde 2019 erneuert
-Die Dachfenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren ausgetauscht
-Die Fenster sind mit Kunsstoffrahmen und im EG mit Rollläden ausgestattet
-Alle Räume sind mit Bodenfliesen oder Laminat ausgelegt
-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmern
-Im Anbau auf der rückwärtigen Seite befindet sich ein heller Werkstattraum und weitere Fläche, die als Party-oder Fitnessraum genutzt werden kann
-Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit altem Baum- und Strauchbestand und an den Seiten durch Mauerwerk sichtgeschützt

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das quirlige Zentrum von Papenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter 800m) und Schulen sind fußläufig erreichbar..

Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes. Binnenkanäle mit einer Gesamtlänge von mehr als 40 Kilometern führen bis in das maritim gestaltete Zentrum der Stadt.

Papenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur
- Ärzte, Krankenhaus, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen sehr hochwertigen Wochenmarkt, eine direkte Anbindung an die A31 und, und, und...

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 152 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 661 m²
Objekt-Nr. 123

Käuferprovision

jeweils 2,98% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst. vom Käufer und Eigentümer

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Unterkellert teilweise
verfügbar ab 01. Feb. 2021
Zustand gepflegt

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