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Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Geräumiges EFH, Sackgassenlage, ebenerdig bewohnbar, Heizung neu 2020, EBK inkl.! +++

Beschreibung

Diese sehr geräumige Immobilie besticht durch ihre große Wohnfläche und top gepflegten Zustand.

Hier könnten Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!

Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 173 qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die große Familie geeignet.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss erlaubt ein ebenerdiges Wohnen. Hier befinden sich:
-ein Wohnzimmer
-die Küche
-ein Hauswirtschaftsraum mit großem Abstellraum
-ein Schlafzimmer
und ein Gäste-WC mit Dusche.

Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse in angenehmer Süd-West-Lage. Große Terrassentüren und ein Fenster lichtdurchfluten diesen Raum den ganzen Tag.

Die nebenliegende Küche verfügt ebenfalls über eine Terrassentür mit Zutritt zur Südseite des Hauses. Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.

Der große Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Abstellraum und ist von der Diele, wie von der Garage begehbar. So können Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit wenigen Schritten ausladen und verstauen.
Hier befindet sich auch der Zugang zu einer weiteren Terrasse auf der Nord-West-Seite des Hauses. Sie ist weit überdacht, wind- und regengeschützt und lädt ein zu geselligen Grillabenden auch bei schlechter Witterung.

Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Über eine Massivsteintreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.

Die große Diele führt Sie in 3 Schlafzimmer, ein Bügel- oder Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und Fußbodenerwärmung ausgestattet und modern gefliest.

Alle Schlafzimmer und die Diele des OG sind mit angenehmen Korkboden ausgelegt.

Eine Klimaanlage in der Diele platziert sorgt für angenehme Temperaturen an den schwül-heißen Sommertagen.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie auf den mit einem Studio ausgebauten Spitzboden. Komplett isoliert und beheizt bietet er vielseitige Verwendung als Kinderspielzimmer, Hobby- oder Fitnessraum.

Ausstattung

-Die Einbauküche kann für € 1000,- übernommen werden (Spülmaschine und Kühlschrank neuwertig)
-Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert
-Die Fenster und Terrassentüren sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
-Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer, Diele, Wohnzimmer und Küche sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet
-Unter der Treppe zum OG, in einem geschlossenen Raum, lassen sich auch Regale für Küchenutensilien lagern. Die Küche ist nur 2 Schritte entfernt.
-Die Zwischendecke EG/OG ist aus Beton, für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Im Flur des OG befindet sich eine Klimaanlage
-Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert
-Das EG ist mit hochwertigem Laminat oder neuwertigen Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer und Diele im OG sind mit Korkbelag ausgestattet.
-Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie direkten Zugang in die Garage, für ein bequemes Ausladen Ihrer Einkäufe
-Die Garage ist extra breit. Der Spitzboden über der Garage bietet zusätzlichen Stauraum
-Der Garten ist liebevoll angelegt, top gepflegt und mit einer hohen Hecke sichtgeschützt eingewachsen.

-Die Immobilie ist sehr zentral gelegen. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr begehrter und ruhigen Wohn-Siedlung. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie ALLE Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in max. 10 Minuten zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 26842 Ostrhauderfehn
Wohnfläche ca. 173 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 840 m²
Objekt-Nr. 132

Käuferprovision

jeweils 2,98% inkl. gesetzl. Mwst vom Käufer und Eigentümer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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