Grundstück zum Kauf in Wittmund
+++ Großes Grundstück mit Wohnbauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche, Stadtrand von Wittmund ! +++

Beschreibung

Das Gesamtgrundstück befindet sich in ländlicher Idylle in Wittmund, OT Hillen, an der Straße Heidlandsweg Ecke Auricher Straße, mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 12.064qm. Die mittleren Ausdehnungen betragen rd. 105m Grunddstücksbreite und 115m Grundstückstiefe. Es ist aufgeteilt in Wohnbauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche und wird durch den Heidlandsweg erschlossen.
Wasser-, Gas- und Stromversorgung sind in der Straße bereits vorhanden.
Das Wohnbauland mit einer Fläche von 6070qm liegt im westlichen Bereich des Grundstücks, die landwirtschaftliche Fläche (Ackerland) mit 5994qm in östlicher Richtung. Das Baugrundstück hat eine Straßenfront von 105m und eine Tiefe von 55m.
Die Teilung der Flächen entnehmen Sie bitte dem Bild Aufteilung des Flurstücks.
Derzeit wird die gesamte Fläche als Ackerland genutzt.
Die Wohnlage ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Schule, Sportplatz, Einkaufmöglichkeiten sind nur ca. 1 - 1,5km entfernt und das Zentrum der Kreisstadt Wittmund erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc..
Das Wohnbauland befindet sich in einem Dorfgebiet mit eingeschössigen Bebauungsmöglichkeiten und Grundstücksgrößen von 900qm.
Lt. Angabe der Stadt Wittmund kann diese Fläche einer Wohnbebauung zugeführt werden.
Das Ackerland von 5994qm ist ideal als Weideland nutzbar.
Das Grundstück in ländlicher Idylle und dennoch nah zur Kreisstadt bietet eine gute Kombination aus Wohngrundstück und Weideland mit vielflältigen Möglichkeiten.
Ein Wertgutachten des Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) vom Juli 2023 liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Lage

Wittmund ist die Kreisstadt des gleichnahmigen Landkreises und liegt im Nordwesten von Niedersachsen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 20.500.
Wittmund verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen, etc.. Die Alstadt mit ihren historischen Gebäuden ist Fußgängerzone mit der Flaniermeile "Hands of Fame".
Die Marine- und Hafenstadt Wilhelmshaven ist nur ca. 25 Autominuten entfernt und für einen Ausflug zum Nordseebad Neuharlingersiel benötigen Sie auch nur ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.