Haus zum Kauf in Leer
+++ Großes, top gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für die Familie mit Kindern ! +++

Beschreibung

Diese geräumige Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungs-Randlage und nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten entfernt. Ideal also für die Familie mit kleinen und/oder großen Kindern.

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 178 qm Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung.
Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen, befindet sich im Erdgeschoss:
-das Wohn-Esszimmer
-die große Küche
-ein Hauswirtschaftsraum
und im Eingangsbereich ein großes Gäste-WC.

Im großen, gemütlichen Wohn-Esszimmer sorgt ein Kamin für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen. Ein offener Durchgang mit Rundbogen, trennt den Wohn- vom Essbereich.

Die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet den Raum den ganzen Tag. Terrassentüren führen von hier auf die überdachte Terrasse und den sichtgeschützten Garten.

Gleich neben dem Essbereich befindet sich die große Küche mit Winkel-Einbauküche. Sie ist sehr geräumig und wird von 2 Fenstern lichtdurchflutet.

Über eine offene, gedrehte Massivholztreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.
Hier befinden sich 5 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe und das Badezimmer.

Diese Zimmer wären als 5 Schlafzimmer möglich oder mit 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer und Büro nutzbar.

Das große, modern geflieste Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch WC und Fußbodenerwärmung.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
-Das Wohn-Esszimmer, Küche und Badezimmer verfügen über zusätzliche Fußbodenerwärmung
-Das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt
-Die weißen Kunststofffenster sind natürlich isolierverglast
-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet – zu Ihrer Sicherheit
-Die Zwischendecke EG zum OG ist aus Beton und somit eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert
-Ihre PKWs parken Sie in der Garage und auf 2 zusätzlichen Stellplätzen auf Ihrer Hauseinfahrt
-Von der Garage haben Sie direkten Zugang in den Innenhof und Garten
-Die 5x5 m große Grill- und Gartenhütte lädt zu gemütlichen Feiern ein.
-Ein weiteres Gäste-WC in der Garage ist sehr praktisch bei Gartenparties. So müssen Ihre Gäste nicht durch das ganze Haus.
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Werkstatt- oder Geräteraum
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen versehen
-Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer

Lage

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde mit 34.042 Einwohnern.
Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser.
Die gemütliche Fußgängerzone lädt zum Shoppen - und der schöne Hafen von Leer zum Verweilen ein.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 348.500 €
Adresse 26789 Leer
Wohnfläche ca. 178 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. 0036

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mwst.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 1998
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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