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Haus zum Kauf in Rhauderfehn
+++ Ideal für die Familie mit Kindern, zentrale Lage, großer Garten, Kamin, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und mit wachsender Familie immer wieder erweitert und ein neuer Wohntrakt angebaut.
Heute befindet sich eine großzügige, ebenerdige Wohneinheit im EG, und das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für Ihre Kinder oder ihre lieben Gäste.

Raumaufteilung im EG:
-Großes Wohnzimmer
-Esszimmer
-Ein Schlafzimmer
-Die Küche
-Hauswirtschaftsraum
-ein Dusch-Badezimmer
Und der Wintergarten

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse und ist mit offenem Durchgang zum Esszimmer verbunden. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie vom Esszimmer die Küche. Sie ist mit Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essgruppe.
Gleich nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Kellerraum als ideale Nutzung zur Vorratskammer. Von hier haben Sie Zugang in den Wintergarten, Parkplatz und Carport. Der Wintergarten ist mit Sauna, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ideal zum Frischmachen nach getaner Gartenarbeit oder Umkleiden der spielenden Kinder.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG erlauben ebenerdiges Wohnen.
Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugängig.

Von der hellen Diele gelangen Sie über die Massivholztreppe in die Räume des Dachgeschosses

Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein ausgebautes Dach-Studio. Mit Küchenzeile und sanitärer Einrichtung (Dusche, Waschtisch und WC), die ideale Unterkunft für Ihre Kinder oder den lieben Besuch.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
-Der Kaminofen ist ebenfalls im Preis inklusive
-Das Dach ist gedämmt und ausgebaut
-Die Fußböden im EG sind mit Fliesen und/oder Echtholzparkett ausgelegt. Die Fußböden im DG sind mit Holzdielen belegt.
-Die ehemalige Garage wurde als Wintergarten umgebaut und kann mit wenig Aufwand wieder als Garage zurückgebaut werden
-Das Hausgrundstück beträgt ca. 800qm, das nebenliegende Gartengrundstück ca. 1.500qm
-Zudem kann noch ca. 1ha angrenzendes Weideland hinzugekauft werden. (Preis nach Absprache)
-Das Gartengrundstück ist sichtgeschützt eingewachsen und verfügt über einen ca. 4m tiefen Schwimmteich, der vom Grundwasser gespeist wird
-Ihren PKW parken Sie im Carport und einer Stellfläche im Freien.
-Das Carport ist extra hoch und auch für Wohnmobile geeignet
-Das Zentrum von Rhauderfehn mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt

Lage

Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26817 Rhauderfehn
Wohnfläche ca. 167 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 2.300 m²
Objekt-Nr. 096

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche
Baujahr 1962
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Sauna
Carportplätze 1
Stellplätze 3

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