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Haus zum Kauf in Leer
+++ Ideal für die kleine Familie - ruhige Lage in Leer-Loga, Süd-Lage, Kaminanschluss ! +++

Beschreibung

Das gepflegte und renovierte Einfamilienhaus ist ideal für die kleine Familie oder Paare geeignet. In einer ruhigen Wohnsiedlung in Leer Loga gelegen, finden Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Schule und Kindergarten nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt.
Der pflegeleicht angelegte Garten und überdachte Terrasse befinden sich in Süd-Lage und bieten einen tollen Platz, um den Feierabend zu genießen.

Ca. 86qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Das ursprünglich mit 2 kleinen Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattete Erdgeschoss wurde umgebaut und renoviert. Die helle freundliche Diele führt Sie heute in ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich ist der Anschluss für eine Kochinsel vorhanden.
Zentral im Wohn-Essbereich positioniert, befindet sich der Kaminanschluss.
Von der Küche gelangen Sie mit wenigen Schritten auf die weit überdachte Sonnen-Terrasse. Ideal für gemütliche Grillabende mit der Familie oder Freunden.

Das Badezimmer ist mit Badewanne (und Duschfunktion), Waschtisch und WC ausgestattet und weiß gefliest.

Eine weiße Massivholztreppe führt Sie in die Räume des Dachgeschosses.
Hier befindet sich ein kleiner Flur mit Galerie und 3 Schlafzimmern unterschiedlicher Größe.
Das größte der Schlafzimmer befindet sich unter der gesamten Giebelbreite

Ausstattung

-Die Zwischendecke EG/DG ist aus Beton, für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Alle Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen
-Der Boden im Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Bambusparkett ausgelegt
-Das Elternschlafzimmer im DG ist mit Designer-Vinyl ausgestattet
-Alle anderen Räume verfügen über Bodenfliesen oder Laminatbelag
-Das Dach wurde vor 2 Jahren komplett gereinigt, die Dachpfannen frisch lackiert und der Schornstein neu verkleidet
-Die moderne Terrassenüberdachung ist ebenfalls neuwertig
-Alle Außenwände sind von innen gedämmt
-Das Erdgeschoss wurde komplett umgebaut. Aus 3 separaten Räumen entstand ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich
-Die EBK ist nicht im Preis enthalten. (verbleibt nicht im Haus) Ein Küchenanschluss für eine Kochinsel ist vorhanden.
-Das Haus ist mit einem Kellerraum und Kriechkeller unterkellert. So können weitere Anschlüsse unter Boden verlegt werden.
-Ein Kaminanschluss ist im Wohnbereich vorhanden. Der Kaminofen ist nicht inklusive (verbleibt nicht im Haus).
-Die Heizung ist von 1995 und befindet sich im Keller
-Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage und auf Stellplätzen Ihrer großen Einfahrt

Lage

Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser. Die gemütliche Fußgängerzone lädt zum Shoppen - und der schöne Hafen von Leer zum Verweilen ein.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 184.000 €
Adresse 26789 Leer
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 353 m²
Objekt-Nr. 135

Käuferprovision

jeweils 2,98% inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer und Eigentümer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 291,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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