Haus zum Kauf in Westoverledingen
+++ Ideal für Handwerker, zentrale Lage, großer Garten ! +++

Beschreibung

Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in angenehmer, sehr zentraler Wohnlage schaffen.

Dieses original Fehnhaus ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig. So z.B. müßte in eine Gasheizung investiert werden, die die derzeit genutzte Elektro-Nachtspeicher Heizung ersetzt.

Das Einfamilienhaus punktet mit seiner begehrten, zentralen Wohnlage und großem Garten-Grundstück. Ideal für die Familie mit Kindern oder Hundebesitzer.

Das Haus ist von 2 Seiten zugängig. Der Haupteingang an der Seite und der Hintereingang an der Garagenseite.

Diese Immobilie wurde 1911 erbaut und verfügt über ca. 90qm Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
-Das Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Die Küche
-Dusch-Badezimmer mit HWR
und Gäste-WC
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen nebenliegenden Raum, der ideal als Ankleidezimmer zu nutzen ist.

Über eine Massiv-Holztreppe gelangen Sie in 2 weitere Räume im Obergeschoss.
Diese sind jedoch nicht beheizt und deshalb auch nicht in der Wohnfläche oder Zimmeranzahl berücksichtigt. So haben Sie aber die Möglichkeit die Wohnfläche um 2 weitere Zimmer zu erweitern.
Auf den Fotos sind die Zimmer entsprechend beschrieben.

Das große Gartengrundstück bietet reichlich Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

Ausstattung

-Das Haus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert
-Das OG ist unterteilt und jeweils über Massivholztreppen zugängig. Der mit 2 Zimmern (unbeheizt) ausgebaute Teil ist von der Wohnung aus zu betreten. Der hintere Teil des OG ist vom Flur des Hintereinganges über eine Holztreppe zugängig und ebenfalls ausbaufähig.

-Ihre PKW parken Sie in einer Garage und Stellplätzen im Freien
-Neben der Garage befindet sich ein Schuppen mit Laube und Geräteraum
-Sie leben hier in angenehmer Nachbarschaft
-Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank und Post sind fußläufig erreichbar

Lage

Westoverledingen liegt direkt an der B70 und bietet eine gute Infrastruktur - Ärzte, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt etwa 12 bzw. 18 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Gymnasien, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc...

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Adresse 26810 Westoverledingen
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.001 m²
Objekt-Nr. 070

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 397,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1911
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Unterkellert teilweise
Zustand sanierungsbeduerftig

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