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Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Komfort-Bungalow, neuwertig, ebenerdig, Kaminofen und hochwertige EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Dieser 2013 erbaute, ebenerdig bewohnbare Walmdachbungalow verfügt über eine Top-Ausstattung und befindet sich in ruhiger Kanal-Lage.
Der Bungalow ist ein idealer Altersruhesitz, aber auch für die junge Familie mit Kind/ern geeignet.
Grundschule, Kindergarten und ein Discounter sind nur wenige Minuten entfernt.
Im nahen Rhauderfehn finden Sie ein modernes Ärztezentrum, alle Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, etc…
Beim Bau des Bungalows wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige Baumaterialien gelegt.
Weiße Zimmerdecken, weiße Innentüren, helle Fußbodenbeläge und große Terrassentüren gestalten diese Immobilie hell und freundlich.

Auf komfortablen ca. 115qm Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:
-die große, moderne Diele
-das geräumige Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich
-das Elternschlafzimmer
-zwei Kinder- oder Gästezimmer
-das geräumige Badezimmer
-ein Hauswirtschaftsraum
und im Eingangsbereich ein Gäste-WC

Das Herzstück dieses schicken Bungalows ist zweifellos das sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang auf die große, sichtgeschützte Terrasse und pflegeleichten Garten.
Ein gemütlicher, wassergeführter Kaminofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Temperaturen an kalten Tagen.
Die geschmackvoll gestaltete Küche ist mit schicker Einbauküche, Kochinsel und Dunstabzug ausgestattet.
Gleich neben der Küche befindet sich praktischer Weise der Hauswirtschaftraum mit Zugang in die Garage.
So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihre Einkäufe ausladen.

Von allen drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe gelangen Sie mit wenig Schritten in das modern gestaltet Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit Eck-Whirl-Wanne, bodentiefer, gemauerter XXL-Dusche mit Regenwalddusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

-Die moderne, hochwertige und neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive
-Der Speckstein-Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Hierbei handelt es sich um einen wasserführenden Kaminofen, der individuell nutzbar ist.
-Die Solaranlage mit 4 Solarzellen für die Warmwasserbereitung (800l-Speicher) ist ebenfalls inklusive.

-Die Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet
-Der Bungalow ist mit einer automatischen Wohnraum Be- und Endlüftung ausgestattet
-TV-Anschlüsse sind im Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmern und Badezimmer vorhanden
-Alle Fußböden sind mit großflächigen Bodenfliesen oder hochwertigem Laminat ausgestattet
-Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung
-Der HWR bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Schränke oder Regale
-Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die große Diele bietet genügend Raum für eine Treppe ins Dachgeschoss
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoff-Paneelen verkleidet und mit integrierten Spots ausgestattet
-Der Garten ist pflegeleicht, sichtgeschützt eingewachsen und umzäunt. Ideal für die Familie mit Kindern oder für Hundebesitzer.
- Im Garten befindet sich ein 4 x 4 m Gartenhaus – ebenfalls im Kaufpreis inklusive
-Ihre PKW parken Sie in der Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und im XXL Carport. Das Carport ist extra hoch, sodass Sie dort auch ein Wohnwagen unterstellen könnten.
-Im Anschluss der Garage befindet sich ein Geräte- oder Werkstattraum
-Der Bungalow ist weit von der Straße zurück gesetzt und auch die Toranlage ist so versetzt, dass davor und dahinter noch bequem geparkt werden kann
-Die Auffahrt ist extra breit. Es ist viel Stellfläche für Ihr Wohnmobil vorhanden
-Die Terrasse, die komplette Auffahrt und um das Haus herum ist großzügig gepflastert

Lage

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (Ärztezentrum), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 294.000 €
Adresse 26842 Ostrhauderfehn
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.882 m²
Objekt-Nr. 091

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Dachform Walmdach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Carportplätze 1
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 4
Unterkellert
Zugang zur Wohnung ebenerdig
Zustand neuwertig

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