Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Mediterranes Flair zu Hause – über 3 Etagen mit 1.435qm Grundstück, Pool mit autarker Beheizung, EBK und Kaminofen inkl.! +++

Beschreibung

Diese schicke und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohn-Immobilie ist ruhig gelegen und geradezu ideal für die Familie mit Kind/er geeignet.
Die großzügige Wohneinheit befindet sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wobei jede ähnlich einer Doppelhaushälfte angelegt ist.
Das große, parkähnliche Gartengrundstück mit mehrere Palmen, (sogar ein Bananenbaum) und Koi-Teich, lässt kaum noch Wünsche offen. Es ist fachmännisch sehr geschmackvoll angelegt und mit Bäumen und Sträuchern sichtgeschützt eingewachsen.
Hier befindet sich eine energieeffiziente Außenpoolanlage. Die Beheizung erfolgt mittels sonnenbeheizten Wärmekissen und PV-Anlage. Der Pool lässt sich erst einschalten, wenn die dafür benötigte Wattzahl der PV Anlage erreicht ist, sodass keine Energiekosten verschwendet werden.
Ebenso energieeffizient genießen Sie die über Tablet & Handy mit App leicht steuerbare Gartenbeleuchtung, die ausschließlich mit nur 6-11w LEDs ausgestattet ist.
In dem Poolhaus befindet sich die gesamte Technik der Poolanlage, zudem ein Kühlschrank und hinter dem Poolhaus noch ein Tiefbrunnen. Die Poolanlage in der wunderschönen Parkanlage bietet einen separaten Bereich und ist großzügig mit einer zusätzlichen Hecke umzäunt.
Grillprofis aufgepasst: ein individuell hergestellter Stand-Grill mit Grill-Stahlplatte beeindruckt Sie und Ihre Gäste

Ca. 136qm Wohnfläche verteilen sich über 3 Etagen.
Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen, befindet sich im Erdgeschoss:
-Die Diele mit Eingangsbereich
-Das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-Der Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC

Von dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zu der sehr großen, weit überdachten Terrasse mit herrlichem Blick in die wunderschöne Gartenanlage.
Wind- und sichtgeschützt genießen Sie hier gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden.
Große Terrassentüren lichtdurchfluten das Wohn-Esszimmer und sind zu Ihrer Sicherheit mit Rollläden versehen.
Die offene Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Über eine Massiv-Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Das 1. OG wurde komplett umgebaut, modernisiert und sehr geschmackvoll ausgestattet.
Aus 2 der damaligen 3 Schlafzimmern ist ein sehr geräumiger Wohn-Schlaftrakt mit offenem Durchgang entstanden. Dem 3. Schlafzimmer ist ein top Ankleidezimmer mit offenen Einbauschränken und Regalen gewichen.
Das Badezimmer im 1. OG ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und ist modern bis zur Decke gefliest.
Vom 1. OG führt die gedrehte Massivsteintreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.
Mit 2 weiteren Schlafzimmern bietet das Dachgeschoss die ideale Unterkunft für Ihre Kinder oder Ihren lieben Gästen.

Ausstattung

-Die moderne Einbauküche mit Induktionsfeld und Umluftofen ist im Kaufpreis inklusive.
-Der 7KW Kaminofen im Wohnbereich ist ebenfalls im Preis enthalten.
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert.
-Die Immobilie ist mit einem Tado Thermostat-System ausgestattet und sorgt für das perfekte Raumklima.
-Alle Heizkörper verfügen über Internetfähige-Thermostate die über die App weltweit zu steuern sind
-Die Zwischendecke EG/OG ist aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Die Fenster und Terrassentüren im EG sind mit Rollläden ausgestattet.
-Die Diele und Flure OG und DG, sowie die Massivsteintreppe sind einheitlich mit großflächigen Terrakotta-Fliesen ausgelegt.
-Alle anderen Räume sind mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet.
-Die professionell angelegte Gartenbeleuchtung ist mit sehr sparsamen 6-11w LEDs ausgestattet und wird vollautomatisch gesteuert.
-Die perfekt durchdachte Poolanlage wird energieeffizient beheizt. Mit sonnenbeheizten Wärmekissen, PV-Anlage und dicker Abdeckfolie (siehe Fotos) und Sandfilteranlage.
-Der Pool ist 1,50m tief, 4m breit und 10m lang und wird mit diesem System zw. 27-28° beheizt.
-Die 2KW PV-Anlage speist zudem die gesamte Gartenbeleuchtung, Teich und Treibhaus. Alles ist vollautomatisiert und sehr leicht und anwenderfreundlich vom Laptop oder Handy zu bedienen.
-Für die Gartenbewässerung sorgt eine versenkbare Beregnungsanlage (3 Kreise, ebenfalls vollautomatisch zu steuern).
-Die separate, sehr gut isolierte Werkstatt läßt vielleicht nicht nur Männerherzen höher schlagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Papenburg OT Aschendorf. Aschendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants, etc. Von Aschendorf aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die A31, und einen eigenen Bahnhof u.v.m.
Das Zentrum von Papenburg ist nur ca. 6 km entfernt

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit