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Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Neuwertiges EFH, Sackgassenlage, EBK und Plissees inkl. ! +++

Beschreibung

Dieses top gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Immobilie verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für die junge Familie geeignet.

Ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen, finden Sie im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung:
-das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-den Hauswirtschaftsraum
-ein Dusch-Badezimmer
-ein Abstellraum
-dengroßen, hellen Flur
und das Gäste-WC im Eingangsbereich

Das geschmackvoll gestaltete Wohn-Esszimmer ist sowohl von der Diele als auch durch die offene Küche zugängig.
Ein Kamin sorgt hier für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.

Die hochwertige, moderne Einbauküche befindet sich direkt am Essbereich und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein.

Gleich neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in das Carport. So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ausladen.

Sehr praktisch ist auch das Dusch-Badezimmer neben dem Hauswirtschaftsraum. Ideal zum Umkleiden nach getaner Gartenarbeit.

Über eine geschwungene Massivsteintreppe gelangen Sie in die Räume des Dachgeschosses.

Der Flur mit Galerie führt Sie in 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet und modern gefliest.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten
-Die Plissees sind ebenfalls im Preis inklusive
-Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung
-Der Kamin im Wohn-Essbereich unterstützt die Heizung im gesamten Haus
-Die Zwischendecke EG/DG ist aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung


-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert
-Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Hier könnte ein zusätzliches Zimmer eingerichtet werden. Ein Zugang wäre mit Raumspartreppe vom Ankleidezimmer möglich.
-Fenster und Terrassentüren sind mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden
-Ihren PKW parken Sie in dem großen Carport. -Der Geräteraum im Anschluss an dem Carport ist ideal zum Unterstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte geeignet
-Vom Carport gelangen Sie über den Nebeneingang durch den Hauswirtschaftsraum in die Küche – für ein bequemes Ausladen trockenen Fußes
-Der Garten ist mit geschmackvollen Holz- und Stein-Zaunelementen sichtgeschützt abgegrenzt

Die Immobilie ist ab Oktober 2021 bezugsfrei !

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das quirlige Zentrum von Papenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter 800m) und Schulen sind fußläufig erreichbar..

Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes. Binnenkanäle mit einer Gesamtlänge von mehr als 40 Kilometern führen bis in das maritim gestaltete Zentrum der Stadt.

Papenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur
- Ärzte, Krankenhaus, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen sehr hochwertigen Wochenmarkt, eine direkte Anbindung an die A31 und, und, und...

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 310.000 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 330 m²
Objekt-Nr. 121

Käuferprovision

5,8% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Carportplätze 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Oktober 2021
Zustand neuwertig

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