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Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Ppg Untenende ! Einfamilienhaus, top gepflegt, renoviert, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Diese sehr geräumige Immobilie in Papenburg Untenende besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, tolle, zentrale Lage und top gepflegten Zustand.

Hier könnten Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen!

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 143 qm Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist ideal für die Familie mit Kindern geeignet. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus sind teils zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das quirlige Zentrum von Papenburg ist nur ca. 1km entfernt.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss erlaubt ebenerdiges Wohnen. Hier befinden sich:
-das Wohn-Esszimmer
-die Küche mit Einbauküche
-ein Schlafzimmer
und ein modernes Badezimmer

Das geräumige Wohn-Esszimmer wird von der großen Fensterfront und großem Runderker lichtdurchflutet. Von hier genießen Sie einen tollen Blick in Ihren top gepflegten, sichtgeschützten Garten.

Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Sie ist mit moderner Einbauküche ausgestattet.

Ein Schlafzimmer und das moderne Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Eck-Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und separatem WC.

Über eine offene, Steintreppe mit Schmiedeisengeländer, gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.

Hier befinden sich 2 weitere sehr große Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Mit wenig Aufwand könnte man die beiden großen Schlafzimmer teilen und jeweils in 2 Zimmer zurückbauen, so wie es ursprünglichen war.

Eines der Schlafzimmer verfügt über Balkon mit Blick in den Garten.

Das Badezimmer ist bis zur Decke modern gefliest und mit großer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit einer Hecke sichtgeschützt eingewachsen.

Ihren PKW parken Sie in der Garage und der breiten Hauseinfahrt.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Badmöbel und Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden
-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet – zu Ihrer Sicherheit
-Die Rollläden im EG sind teilweise elektrisch betrieben
-Die Immobilie ist teilunterkellert
-Die Heizung befindet sich in einem der gefliesten Kellerräume
-Die Geschossdecken Keller/EG und EG/OG sind aus Beton
-Die Dachüberstände sind mit Kunststoffpaneelen eingefasst
-Ihre PKWs parken Sie in der Garage und einem zusätzlichen Stellplatz auf Ihrer Hauseinfahrt
-Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Fahrradschuppen und ein Werkstattraum

-Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Hecke sichtgeschützt eingewachsen
-Am Haus befindet sich eine weit überdachte Terrasse

Die Immobilie ist in einer ruhigen Siedlung, aber dennoch sehr zentral gelegen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Papenburg Untenende.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes. Binnenkanäle mit einer Gesamtlänge von mehr als 40 Kilometern führen bis in das maritim gestaltete Zentrum der Stadt.

Papenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur
- Ärzte, Krankenhaus, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen sehr hochwertigen Wochenmarkt, eine direkte Anbindung an die A31 und, und, und....

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der
Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 285.500 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Objekt-Nr. 095

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1971
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Unterkellert teilweise
Zustand gepflegt

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