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Haus zum Kauf in Moormerland
+++ Repräsentatives, großes 3-Giebel-Haus, hochwertige Ausstattung, Kaminofen & Traum-EBK inkl.! +++

Beschreibung

In diesem schicken 3-Giebelhaus könnten Sie ohne große Renovierungsarbeiten einziehen, denn alle Räume sind geschmackvoll gestylt und in einem Top Zustand.

Dank einer gut durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus geradezu ideal für die Familie mit Kindern geeignet.

Diese sehr geräumige und formschöne Immobilie befindet sich in Moormerland. Von hier haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung nach Leer, Aurich und Emden.

Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt ca. 215 qm Wohnfläche.

Von der modern gestalteten, großen Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Hier befinden sich:
-Das große Wohn-Esszimmer
-Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
-Der große Hauswirtschaftsraum
-Ein Badezimmer

Das geräumige Wohn-Esszimmer wird von großen Fenstern und Terrassentüren lichtdurchflutet. Ein moderner Kaminofen sorgt für Wohlfühl-Temperaturen an den kalten Tagen.

Von hier gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse und den top gepflegten, sichtgeschützten Garten.

Die nebenliegende ca. 22qm große Küche bietet ebenfalls Zugang auf die Terrasse, ideal für gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden.

Die Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine großzügige Essgruppe.

Gegenüber der Küche befindet sich der XXL-Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage.
So können Sie ganz bequem und trockenen Fußes Ihrer Einkäufe ausladen.

En weiterer Hauseingang führt Sie an der Rückseite in das Haus.
Hier befindet sich auch das Badezimmer im EG.
Ideal zum frisch machen nach getaner Gartenarbeit oder Kleiderwechsel der Kinder nach dem Spielen im Garten.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie von der hellen, geräumigen Diele in das Dachgeschoss.

Die große, helle Diele mit Galerie führt Sie in das geräumige Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Das ca. 26qm große Elternschlafzimmer ist mit schöner Balkenlage und Spitzboden ausgestattet und bietet ein großzügiges Raumgefühl.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Urinal und WC ausgestattet.

Ausstattung

-Die neuwertige Top Einbauküche von 2018 ist im Kaufpreis inklusive
-Der moderne Kaminofen mit externer Luftzufuhr ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
-Die Räume im EG und das Badezimmer im DG verfügen über Fußbodenerwärmung
-Die Heizungsanlage ist von 2018

-Die Zwischendeck EG/OG ist aus Beton
-Die Fußböden im Haus wurden 2018 teilweise erneuert
-Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet – zu Ihrer Sicherheit
-Die Küche ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
-Die Innentüren im EG wurden vor 2 Jahren erneuert
-Die Terrassenüberdachung ist aus hochwertigem Sicherheitsglas gefertigt und begehbar
-Alle Zimmer und die Küche verfügen über TV-Anschluss
-Wohnzimmer Anschlüsse für Dolby Surround
-Steckdosen sind in den Leibungen platziert

-Der im DG ausgebaute Garagentrakt bietet sich auch Ideal als Büro (Arbeiten von zuhause aus) an
-Ihre PKWs parken Sie in der Doppel-Garage und auf 2 zusätzlichen Stellplätzen auf Ihrer Hauseinfahrt
-Die Dachrinnen sind aus Kupfer
-Das große Gartengrundstück ist sichtgeschützt mit hoher Hecke eingewachsen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Grundschule und Kindergarten, etc.. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage

Moormerland bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-
Versorgung und alle Schulformen. Durch die gute Verkehrsanbindung (B70 oder A31) gelangen Sie schnell in das quirlige Zentrum von Leer (ca. 10 km).
Die Seehafenstadt Emden, sowie die Kreisstadt Aurich liegen nur ca. 23km entfernt.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 439.000 €
Adresse 26802 Moormerland
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 942 m²
Objekt-Nr. 131

Käuferprovision

jeweils 2,98% inkl. gesetzl. Mwst vom Käufer und Eigentümer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Kategorie Gehoben
Baujahr 2004
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 2
Stellplätze 3
Zustand gepflegt

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