Haus zum Kauf in Westoverledingen
+++RESERVIERT+++ Ideal für Handwerker, zentrale Lage, Ein- oder Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten, Garten! +++

Beschreibung

Das hier angebotene 3-Giebelhaus mit Anbau ist dem Baujahr (ca. 1925) entsprechend sanierungsbedürftig.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in angenehmer, sehr zentraler Wohnlage schaffen.
Einige Sanierungen und Renovierungen wurden schon vorgenommen.

Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten von 60qm, 70qm und 120qm, die derzeit alle vermietet sind und das Wohnhaus somit auch als Kapitalanlage nutzbar ist. Aufgrund der Vermietung sind derzeit keine Innenaufnahmen möglich.
Alle 3 Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen gesamt € 760,- kalt zzgl. € 95,- Nebenkosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Garten-Grundstück ist ideal für die Familie mit Kindern oder Hundebesitzer geeignet.

Ausstattung

-Das Dach mit Isolierung und Dachrinnen wurde vor circa 10-15 Jahren erneuert
-Im EG wurde 2017 / 2018 eine neue Heizung eingebaut
-Die Heizung im OG ist mind. ca. 23 Jahre alt
-Die Immobilie ist teilunterkellert
-Es stehen gesamt 3 Garagen und ca. 3 Stellplätze zur Verfügung

Folgende Mängel sind bekannt, aufgrund dessen die Immobilie so günstig angeboten wird:
-EG ein Fenster nach vorne raus schließt nicht richtig
-Im Badezimmer muss die Stromleitung geprüft werden (Sicherung springt raus)
-Im März wurde in der Oberwohnung ein Wasserhahnventil beschädigt, sodass kurze Zeit Wasser austreten konnte. Den Schaden konnte der Mieter selbst beheben
-Feuchtigkeit im Keller und am hinteren Anbau


Diese Immobilie wird von uns im Bieterverfahren angeboten.
Wenn Sie ein Angebot abgeben möchten, bitten wir nach Besichtigung und Zusendung der relevanten Unterlagen an Sie, um eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer innerdeutschen Bank in der die
Adresse der Immobilie, der Gebotspreis und keine Einschränkungen (zB „vorbehaltlich einer Prüfung“) enthalten sind.
Das Bieterverfahren soll am 15.06.2025 um 12 Uhr enden.
Das Startgebot ist der hier angegebene Kaufpreis.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Westoverledingen, zentral im OT Ihrhove und liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Ihrhove verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Bäcker, Ärzten, Kindergarten, Spielplatz und Schule. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.