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Haus zum Kauf in Leer
+++ RESERVIERT ! Ideal für Paare, TOP zentral, ebenerdig, hochwertige EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Dieses Reihenhaus besticht durch seine top Lage im Herzen von Leer. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Altstadt, etc… sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und Sie wohnen dennoch absolut ruhig.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, ob jung oder älter. Sie bewohnen alles ebenerdig und genießen einen schönen kleinen, sichtgeschützten Garten in Süd-West-Lage.
Die Immobilie wurde aufwendig renoviert (siehe „Ausstattung“).

Verteilt auf ca. 76qm Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:
-offene Wohn-Essküche
-2 Schlafzimmer
-ein Badezimmer
und ein Abstellraum
Die Immobilie ist teilunterkellert.

Herzstück des Hauses ist zweifellos die modern gestaltete Wohn-Essküch mit hochwertiger Einbauküche. Große Dachfenster lichtdurchfluten diesen Raum den ganzen Tag.
Von hier gelangen Sie über einen kleinen Flur auf die Terrasse und den sichtgeschützten Garten.
Das größere der beiden Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise gleich gegenüber des Badezimmers.
Das etwas kleinere Schlafzimmer ist ideal als Gästezimmer oder Büro geeignet.

Ausstattung

-Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Sie ist mit Bosch Elektrogeräten, Kaffeevollautomat, Kochinsel mit Ceranfeld und integriertem Dunstabzug, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter ausgestattet und erst fast 2 Jahre alt. Neuwert € 17.000,-
-Die Fenster sind doppelisolierverglast und im Frontbereich mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Folgende Renovierungsarbeiten wurden seit 2017 durchgeführt:
-Das Dach wurde komplett erneuert
-Alle Räume (außer Badezimmer) wurden neu und einheitlich gefliest. (Fliesen für das Badezimmer sind noch vorhanden).
-Die gesamte Elektrik wurde erneuert
-Die Innentüren und Türstöcke sind neu
-Die Eingangstür und rückwärtige Außentür sind ebenfalls erneuert
-Im Dach über dem Wohn-Essbereich wurden große Dachfenster eingesetzt

Es besteht noch Renovierungsstau z.B. im Badezimmer.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. € 120,- / JAHR
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Die Immobilie befindet sind in Leer Zentrum.
Der Museumshafen, Altstadt und Fußgängerzone sind nur ca. 800m entfernt.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde mit 34.042 Einwohnern.
Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser.

Die gemütliche Fußgängerzone lädt zum Shoppen - und der schöne Hafen von Leer zum Verweilen ein.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 159.000 €
Adresse 26789 Leer
Wohnfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 190 m²
Objekt-Nr. 113

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Standard
Baujahr 1957
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachboden
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Unterkellert teilweise
Zustand teil/vollrenoviert

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