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Haus zum Kauf in Westoverledingen
+++ Sehr gepflegtes Haus für die kleine Familie mit Ausbaureserve – zum fairen Preis ! +++

Beschreibung

Diese Immobilie wird von uns im Bieterverfahren angeboten.
Der Angebotspreis hier im Exposé ist bitte als Mindestangebot zu verstehen. Wenn Sie ein Angebot abgeben möchten, bitten wir nach Besichtigung und Zusendung der relevanten Unterlagen an Sie, um eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer innerdeutschen Bank in der die Adresse der Immobilie, der Gebotspreis und keine Einschränkungen (zB „vorbehaltlich einer Prüfung“) enthalten sind. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Das sehr gepflegte, ebenerdig bewohnbare Einfamilienhaus befindet sich in Westoverledingen OT Steenfelde.
Es präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 862qm in Süd-West-Lage einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf 2 Etagen verteilen sich ca. 89qm Wohnfläche.
In dem geräumigen Erdgeschoss befinden sich:
-das Wohnzimmer
-die große Küche mit Einbauküche
-ein Schlafzimmer
- das Badezimmer
und ein Gäste-WC

Das Wohnzimmer befindet sich in Süd-Lage und wird von großen Fenstern den ganzen Tag lang lichtdurchflutet.
Mit wenigen Schritten gelangen Sie von hier in die geräumige Küche. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche und bietet viel Platz für eine gemütliche Essecke. Ein kurzer Flur führt Sie von hier auf die überdachte Terrasse zwischen Haupt- und Nebengebäude.
Wind- und Regen geschützt können Sie hier gemütliche Grillabende genießen.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im EG ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche und Waschtisch ausgestattet und bis zur Decke hell gefliest. Hier sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Von der Diele im EG führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss.
Das DG wurde mit einem weiteren, großen Schlafzimmer ausgebaut. Ein zusätzlicher Bodenraum bietet weitere Ausbaureserve.

Ausstattung

-Ebenerdiges Wohnen ist hier sofort möglich
-Die Buderus Gastherme ist von Dez. 2018 und befindet sich im Nebengebäude
-Das Dusch-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie das Gäste-WC wurden vor 15 Jahren saniert/renoviert
-Das DG wurde mit einem ca. 18qm großen Schlafzimmer ausgebaut. Zudem besteht noch Ausbaureserve in einem weiteren, sehr großen, L-förmigen Bodenraum (unbeheizt)
-Das Nebengebäude bietet viel Platz für den Hobbybastler
-Im Nebengebäude befindet sich der Heizungsraum, sowie eine Werkstatt und Abstellraum, sowie Platz für die Kleintierhaltung
-Das Gartengrundstück befindet sich in Süd-West-Lage

Lage

Verkehrsgünstig gelegen in Westoverledingen OT Flachsmeer-Steenfelderfeld.
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70. Zur A31 Richtung Norden oder Süden und zur A28 sind es jeweils ca. 20 Autominuten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Lebensmittelhändlern und -Discountern, Bäcker, Ärzten, weiteren Geschäften, Kindergarten und Schule.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 26810 Westoverledingen - Steenfelde
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 862 m²
Objekt-Nr. 175

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 361,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Dachboden
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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