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Haus zum Kauf in Papenburg
+++ Sehr geräumig, großer Garten, überdachter Pool, Kamin, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Auf ca. 2500 großen Gartengrundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 140qm präsentiert sich das modernisierte Mehrgenerationenhaus in Papenburg Obenende.
Die Grundschule, Kindergarten und nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind jeweils nur ca. 2 km entfernt.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde aufwendig erweitert und bietet heute viel Platz für die große Familie. Ebenerdig und mit separatem Eingang könnten Oma und Opa den vorderen Trakt des Hauses bewohnen. Es müsste jedoch noch renoviert werden. Ein Umbau in 2 getrennte Wohneinheiten wäre auch möglich.

Die Hauptwohnung verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich
-Das Wohn-Esszimmer
-Die sehr geräumige Ess-Küche mit Einbauküche
-Ein Badezimmer
-Die Diele
und der Heizungsraum

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die große Terrasse in Süd-West-Lage mit tollem Blick auf Wiesen und Felder. Ein gemütlicher Innen- und Aussenkamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Wohnzimmer und auf der Terrasse.
Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Essküche. Essbereich und Wohnzimmer sind mit offenem Durchgang miteinander verbunden. Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet.
Das modernisierte Badezimmer im EG ist ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner.

Von der geräumigen, hellen Wohndiele gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Der Flur mit Galerie führt Sie in 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer.
Die 2 Schlafzimmer unter dem großen Giebeldach teilen sich den überdachten Balkon.
Das Badezimmer wurde 2014 modernisiert und verfügt über eine top moderne XXL Runddusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner.

Im vorderen Gebäudeteil mit separatem Eingang finden Sie im EG noch folgende zusätzliche Raumaufteilung
-Ein Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer
Und die Diele

Ebenerdig bieten diese Räume die ideale Unterkunft für Oma und Opa, Ihren lieben Besuch oder eigenen Bereich für Ihre Kinder.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
-Flur im EG, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
-Der Rollladen im Wohnzimmer ist elektrisch betrieben (7 Jahre alt)
-Wohnzimmer und Terrasse verfügen über einen Kamin
-Die Geschossdecke EG/DG ist aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Das EG ist mit modernen Bodenfliesen und Laminat ausgestattet
-Das DG ist mit Laminat ausgestattet
-Die Dachschrägen im DG sind isoliert
-Ihre PKW parken Sie in der Garage und zusätzlichen Stellplätzen
-Von der Garage haben Sie Zutritt auf die Terrasse
-Der große Garten bietet viel Platz und ist vielseitig nutzbar. Z.B. abzuteilen für Kleintierhaltung oder Gemüse/Obst-Anbau
-Im Garten befindet sich ein überdachter Pool. Er befindet sich in einem ca. 6 x 8m großen Gewächshaus
-Die XXL-Terrasse ist gefliest und mit separater Bankirai-Terrasse abgetrennt

Lage

Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes. Binnenkanäle mit einer Gesamtlänge von mehr als 40 Kilometern führen bis in das maritim gestaltete Zentrum der Stadt.

Papenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur
- Ärzte, Krankenhaus, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen sehr hochwertigen Wochenmarkt, eine direkte Anbindung an die A31 und, und, und....

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind
veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 210.000 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Objekt-Nr. 116

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Swimmingpool
Zugang zur Wohnung ebenerdig
Zustand gepflegt

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