Haus zum Kauf in Surwold
+++ Sehr geräumig, ideal für die Familie, Süd-Grundstück, EBK inkl. ! +++

Beschreibung

In ruhiger Lage mit Blick auf Wiesen und Felder, präsentiert sich dieses formschöne und freistehende Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage.
Der Garten in Süd-Lage ist pflegeleicht angelegt - ideal für Hausbesitzer, die auf einen Garten nicht verzichten, und ihn mit möglichst wenig Aufwand genießen möchten.
Die sehr geräumig Raumaufteilung ist für die Familie mit Kindern perfekt geeignet.

Über 3 Etagen verteilen sich ca. 200qm Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss
-das geräumige Wohn-Esszimmer
-Die große Küche mit Einbauküche
-Der Hauswirtschaftsraum
-Ein Schlafzimmer
-Ein Dusch-Badezimmer
und ein Gäste-WC

Das geräumige Wohn-Esszimmer wird von vielen teils bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Eine Verbindungstür trennt den Wohn- vom Essbereich. Der große Erker mit Terrassentür bietet Zugang auf die Sonnen-Terrasse in Süd-Lage und den pflegeleichten Garten.Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder.
Gegenüber des Essbereiches befindet sich die große Küche. Die Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch.
Ein Schlafzimmer und das Dusch-Badezimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Über die offene, geschwungene Massivholztreppe gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses und von dort in das mit einem Studio ausgebaute Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschoss erlaubt die Möglichkeit einer 2. Wohneinheit, da auch hier Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Raumaufteilung im Obergeschoss:
-Diele mit Galerie
-Großes Wohnzimmer mit Balkon
-Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite
-Ein Kinderzimmer
-Das geräumige, moderne Badezimmer

Das Wohnzimmer ist als Mansardenzimmer gestaltet. Küchenanschlüsse ermöglichen hier die Nutzung als Wohn-Küche. Eine offene Holztreppe führt Sie zu dem vielseitig nutzbaren Dachgeschoss-Studio.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großes, Tageslicht-Ankleidezimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Urinal ausgestattet.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive
-Die Zwischendecke EG/OG ist aus Beton
-Die Fenster sind mit Kunsstoffrahmen und Rollläden ausgestattet
-Das Haus verfügt über Fußbodenerwärmung
-Kaminanschluss ist vorhanden
-Alle Räume sind mit Bodenfliesen, Laminat oder Echtholzdielen (im DG) ausgelegt

-Das große Gartengrundstück befindet sich in Süd-Lage und ist mit altem Baum- und Strauchbestand sichtgeschützt.
-Die Vorrichtung für ein Carport ist vorhanden

Wie auf den Fotos zu erkennen ist, sind einige Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen.
Sprechen Sie uns gerne an.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling, deren Verwaltungssitz Esterwegen ist.
In Surwold finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

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Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 26903 Surwold
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 929 m²
Objekt-Nr. 069

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Unterkellert

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