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Haus zum Kauf in Garrel
+++ Stadtvilla-Stil nahe Oldenburg, Kamin, Sauna, EBK inkl., DG ausgebaut, Sackgassen-Lage ! +++

Beschreibung

Sie arbeiten in Oldenburg, aber wohnen lieber ruhig und dennoch nicht weit vom Arbeitsplatz entfernt?

Sie wohnen gerne in einer gemütlichen Kleinstadt mit guter Infrastruktur, möchten aber auf das breitgefächerte kulturelle Angebot einer großen Universitätsstadt nicht verzichten?

Dann bleiben Sie hier und klicken oder lesen sich durch unsere Informationen über dieses schicke, formschöne Einfamilienhaus im Stadtvilla-Stil, nur ca. 24km von Oldenburg entfernt.

Das Besondere dieser 2003 erbauten Immobilie sind die außergewöhnlichen Raumzuschnitte. So besticht jeder der Wohnräume durch seine unterschiedliche Form und Ausstattung.

Ca. 168qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Im EG finden Sie folgende Raumaufteilung:
-Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche
-Ein Hauswirtschaftsraum
-Ein Büro oder Gästezimmer
und das Gäste-WC im Eingangsbereich der hellen, großen Wohn-Diele

Herzstück des Hauses ist zweifellos das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten und Terrassentüren lichtdurchfluten diesen ca. 53qm großen Raum. Mittig platziert sorgt ein handgesetzter Kamin für die Wohlfühltemperaturen an nass-kalten Tagen.
Die modern gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Perfekt platziert befindet sich gleich neben der Küche der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garagenauffahrt.
Doppelflügelige Terrassentüren führen Sie vom Wohn-Esszimmer auf die große Terrasse und den pflegeleichten Garten. Sichtgeschützt können Sie hier den Feierabend in aller Ruhe genießen.

Entspannung genießen Sie auch in Ihrer hauseigenen Sauna mit Ruhebereich und Dusche.

Von der großen, hellen Wohn-Diele, gelangen Sie in die Räume des komplett ausgebauten Dachgeschosses. Formschöne Dachgauben im Flur und allen Räumen des Dachgschosses sorgen für ein großzügiges Raumklima und Helligkeit in allen Zimmern.
Der Flur mit Galerie führt Sie in 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das XXL-Badezimmer.
Das geräumige Elternschlafzimmer ist mit Ankleidebereich abgetrennt.
Das Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, bodentiefer XXL-Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest.

Ausstattung

-Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkl.
-Die Zwischendecke zum DG ist aus Beton für eine gute Trittschalldämmung
-Das Dach ist bis in die Spitze isoliert
-Die Fenster und Terrassentüren sind alle mit Rollläden ausgestattet.
-Die Rollläden im EG werden elektrisch betrieben
-Das EG ist mit sehr hochwertigen Feinstein-Bodenfliesen ausgelegt
-Das komplette EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Das Badezimmer im DG verfügt ebenfalls über Fußbodenheizung
-Die modern gestaltete Treppe ins DG ist mit Granitstufen belegt
-Das Dachgeschoss ist in allen Richtungen mit Dachgauben ausgestattet, sodass kaum Beeinträchtigungen durch Schrägen zu spüren sind
-Der Garten ist nach hintenraus eingezäunt. Ideal für Hundehalter oder Familien mit kleinen Kindern
-Die Außenwände sind mit Silikon-Basisputz versehen und musste bisher noch nicht gestrichen werden
-Ihren PKW parken Sie in der Garage mit elektrischem Sektionaltor
-Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse

Lage

Die Gemeinde Garrel liegt nur ca. 24 km südwestlich der Stadt Oldenburg und ca. 13 km nördlich von Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest.
Garrel hat ca. 14.500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergarten, Ärzten, etc..

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 49681 Garrel
Wohnfläche ca. 169 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Objekt-Nr. 103

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Baujahr 2003
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rollladen
Sauna
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
Zustand gepflegt

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