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Haus zum Kauf in Cloppenburg
+++ Top gepflegt, ruhige Wohnlage, ideal für die Familie mit Kind/ern, neuwertige EBK inkl. ! +++

Beschreibung

Diese Immobilie wird von uns im Bieterverfahren angeboten.
Der Angebotspreis hier im Exposé ist bitte als Mindestangebot zu verstehen. Wenn Sie ein Angebot abgeben möchten, bitten wir nach Besichtigung und Zusendung der relevanten Unterlagen an Sie, um eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer innerdeutschen Bank in der die Adresse der Immobilie, der Gebotspreis und keine Einschränkungen (zB „vorbehaltlich einer Prüfung“) enthalten sind. Das Bieterverfahren soll am 15.12.2021 um 12Uhr enden.

Diese schicke und geschmackvoll ausgestatte Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen und geradezu ideal für die Familie mit Kind/ern geeignet.
Verteilt auf 118 m² Wohnfläche finden Sie eine optimale Aufteilung lichtdurchfluteter Räume.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-der Dielenbereich mit Garderoben-Nische und Flur
-Das offene Wohn-Esszimmer
-Die moderne Küche
-Der HWR im Anschluss der Küche
und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die große, doppelflügelige Terrassentür und das Fenster zum Garten sorgen für viel Lichteinfall. Von hier haben Sie Zutritt auf die weit überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Die geräumige Küche ist mit moderner Einbauküche (von 2016) ausgestattet und bietet Platz für einen 4-Personen-Esstisch direkt am Fenster.
Von der Küche gelangen Sie praktischerweise durch den Hauswirtschaftsraum zum Seiteneingang an der Carport-Seite. So können Sie bequem und schnell Ihre Einkäufe ausladen und verstauen.

Eine Massiv-Steintreppe führt Sie von der Diele im EG zu den Räumen im Dachgeschoss.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, das großzügige Badezimmer und ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum.
Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie von der Diele des Dachgeschosses auf den großen Dachboden, der viel Stellfläche zu bieten hat.

Ausstattung

Im Kaufpreis inklusive:
-die Einbauküche von 2016 mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten
-Einbauschrank im HWR EG
-Kühlschrank im HWR EG
-Einbauschrank im Elternschlafzimmer
-Badezimmermöbel
-Die Garderobe (Diele EG)
-Der Schuhschrank (Diele EG)

-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet zu Ihrer Sicherheit.
Die Rollläden im Wohnzimmer und Küche sind elektrisch betrieben
-Die Zwischendecke EG/DG ist aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung
-Das Wohn-Esszimmer und das Badezimmer verfügen über Fußbodenerwärmung (eine Schleife Wohnbereich und eine Schleife Essbereich)
-Die überdachte Terrasse ist mit hochwertigen Duglasie-Holzbohlen ausgelegt. Integrierte Bodenspots sorgen am Abend für ein tolles Ambiente
-Der Garten ist komplett umzäunt oder eingewachsen. Ideal für die Familie mit Kindern oder Hundehalter
-Ihre PKW parken Sie in dem Carport und auf einem Stellplatz
-Im Anschluss an dem Carport befindet sich ein Werkstatt/- oder Geräteraum

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind nur wenige Minuten entfernt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Cloppenburg Zentrum.
Die Kreisstadt Cloppenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Restaurants, Museum, etc. sind schnell zu erreichen (ca. 3km). Die Bundesautobahnen A1 und A29 sind nur ca. 10 km entfernt. Auch der nahegelegene Flughafen Bremen, ca. 65 km entfernt, ist über die Autobahn A1 in nur ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 49661 Cloppenburg
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 346 m²
Objekt-Nr. 165

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 78,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.11.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Carportplätze 1
Stellplätze 1
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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