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Haus zum Kauf in Rhauderfehn
+++ Top modern, Süd-West-Lage, EBK und Kamin inkl. ! +++

Beschreibung

Nur ca. 4 Autominuten von Rhauderfehns Zentrum entfernt, bietet diese schicke Doppelhaushälfte viel Platz für die junge Familie mit Kind oder Paare.

Das ca. 740qm große Grundstück ist nach hinten raus unverbaut und mit altem Baum- und Strauchbestand sichtgeschützt eingewachsen.

Verteilt auf 110 m² Wohnfläche finden Sie eine optimale Aufteilung heller, lichtdurchfluteter Räume.

Von der modern gestalteten, großen Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses.

Hier befinden sich:
-Das offene Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und Garten
-Die große Küche mit separatem Abstellraum
-Ein weiterer Abstellraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Herzstücke des Hauses sind die Essküche (inklusive Top-Einbauküche!), sowie das große, über 2 Etagen hohe, offene Wohnzimmer mit Galerie.

Beide Räume haben selbstverständlich einen direkten Zugang in die Gartenanlage bzw. auf die Terrassen.
Große Terrassentüren lichtdurchfluten die Räume den ganzen Tag.

Ein gemütlicher Kaminofen sorgt im offenen Wohnbereich für Wohlfühl-Temperaturen und beheizt durch die Galerie auch die Räume im Obergeschoss.

Die geschmackvoll gestaltete Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet.

Ein separater Abstellraum neben der Küche bietet Platz für Schränke und Regale.

Von hier haben Sie praktischer Weise direkten Zugang in das Carport, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ausladen können.

Die offene Massivholztreppe vom Wohnbereich aus führt Sie über die große Galerie in 2 unterschiedlich große Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer und bietet direkten Zugang in das top-moderne Badezimmer.

Das Badezimmer ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur des Obergeschosses zugängig. Es ist ausgestattet mit bodentiefer XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und verfügt wie alle Räume im Haus über Fußbodenheizung.

Ausstattung

-Die hochwertige Einbauküche ist inklusive
-Der Kaminofen ist ebenfalls im Preis enthalten
-Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für angenehme Wohlfühl- Temperaturen
-Das geräumig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC
-Von dem Wohnzimmer und der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten in Süd-West-Lage
-Alle Fenster sind mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen verkleidet
-Ihre PKW parken Sie im Carport und zusätzlichen gepflasterten Stellplätzen
-Am Carport befindet sich ein Geräteraum zum Unterstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte
Die Außenstellplätze bieten zudem genügend Platz für Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen !
-Die wunderschön angelegte Gartenanlage ist mit altem Baum- und Strauchbestand sichtgeschützt eingewachsen und nach hinten raus unverbaut
-Die schön gestaltete Auffahrt ist mit elektrischem Tor ausgestattet
-Für die wachsende Familie ist das Dachgeschoss ausbaufähig
-Glasfaseranschluß für schnelles Internet vorhanden

Lage

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen und alle Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 26817 Rhauderfehn
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 27 m²
Grundstücksfläche ca. 740 m²
Objekt-Nr. 085

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Baujahr 2010
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Carportplätze 1
Stellplätze 3
Stellplätze 3
verfügbar ab Ende Okt. 2019
Zustand neuwertig

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