Haus zum Kauf in Esterwegen
+++ Top moderner 2-Familien-Walmdach-Bungalow, 2 Einbauküchen inklusive, tolle Lage ! +++

Beschreibung

Zentral gelegen und mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, befindet sich dieser top moderne Winkel-Walmdach-Bungalow in begehrter Wohnlage von Esterwegen.
Ca. 258qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten machen diese Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch Kapitalanlage nutzbar. So könnten Sie die Finanzierung mit Vermietung einer der Wohneinheiten ideal unterstützen.

Die EG-Wohnung verfügt über ca. 145qm Wohnfläche.
Hier befinden sich:
-Das Wohn-Esszimmer
-Die geräumige Küche mit Einbauküche inkl.
-4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe
-Der Wintergarten
-Ein Badezimmer
-Der Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele.

In Süd-Lage wird das schön geschnittene Wohn-Esszimmer mit einer doppelflügeligen Terrassentür den ganzen Tag lichtdurchflutet. Von hier haben Sie Zugang in den XXL-Wintergarten und den großen, pflegeleichten Garten.
Gleich nebenan befindet sich die große Küche. Sie bietet viel Platz für den 6-8 Personen-Familientisch. Auch von hier führt Sie eine doppelflügelige Terrassentür in den Wintergarten und einen nebenliegenden Abstellraum.
Insgesamt 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel Platz für die Familie mit Kindern.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest.

Die ca. 113qm große OG-Wohnung wurde erst 2008 ausgebaut und ist mit separatem Eingang zugängig.
Hier befinden sich:
-Ein Wohnzimmer
-Die Küche
-3 Schlafzimmer
-Ein modernes Badezimmer
und ein Hauswirtschaftsraum

Die geräumige Diele führt Sie in alle, mit vielen großen Erkern formschön gestalteten Räume.
Das ca. 28qm große Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang in die Küche und in die Diele. Die moderne Küche ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die Essgruppe direkt am Fenster.
Insgesamt 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten auch hier reichlich Platz für die Familie mit Kind/ern.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC.

Ausstattung

-Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Küche im EG wurde vor 2 Jahren mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche im EG ist von 2008
-In der Küche ist TV-Anschluss vorhanden
-Das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet (außer in den Schlafzimmern)
-Die OG-Wohnung ist im Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet
(Die Badmöbel im OG sind nicht im Kaufpreis inklusive)
-Die EG-Wohnung verfügt über Rollläden an den Fenstern und Terrassentüren
-EG- und OG-Wohnung verfügen über separate Eingänge
-Der große Wintergarten (unbeheizt) bietet viel Platz für gesellige Runden
-Die Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet.
Auto-Bastler aufgepasst! -Die Garage verfügt über eine Grube.
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Werkstattraum und Geräteschuppen zum Unterstellen Ihrer Gartengeräte, Fahrräder, etc.
-Die Dachüberstände sind mit weißen Kunststoffpaneelen verschalt und im Eingangsbereich mit LED-Spots ausgestattet
-Mit wenigen Schritten gelangen Sie von der Garage ins Haus - zum bequemen Ausladen Ihrer Einkäufe
-Die große Hauseinfahrt und um das komplette Haus herum ist aufwendig gepflastert
-Der große, pflegeleichte Garten ist mit einer Hecke umzäunt und in angenehmer Süd-Lage.
-Die große Sonnentarrasse ist sichtgeschützt. Hier lassen sich tolle Grillabende mit Freunden oder der Familie feiern. Dieser Bereich ist zudem großflächig mit modernen Steinplatten ausgelegt
-Schnelle DSL-Geschwindigkeit durch Glasfaserkabel

Lage

Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Dieser staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 24 km von Papenburg und 17 km von Friesoythe entfernt.
Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken und Apotheken.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 26897 Esterwegen
Wohnfläche ca. 258 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 591 m²
Objekt-Nr. 067

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung

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