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Haus zum Kauf in Haren
+++ Zentral in Haren, Kamin, 4 Schlafzimmer – ideal für Familie ! +++

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für die Familie mit Kind/ern geeignet. Kindergarten, Schule, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie ist absolut zentral gelegen und somit auch als Altersruhesitz bewohnbar.
Die Nahe Ems und/oder der Haren-Rütenbrock-Kanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen entlang der Uferwege ein.
Ca. 195 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich:
-das Wohn-Esszimmer mit offenem Kaminzimmer
-die Küche
-die geräumige Diele
-der Hauswirtschaftsraum
und das Gäste-WC im Eingangsbereich

Das sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit offenen Kaminzimmer verfügt über eine Größe von ca. 48 qm. Wohn-, Essbereich und Kaminzimmer sind mit offenen Durchgängen verbunden. Mit wenig Aufwand könnte man alle Bereiche in separate Räume aufteilen und Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer räumlich trennen.
Große Terrassentüren führen vom Wohn- und Essbereich auf die weit überdachte Terrasse.
Das gemütliche Kaminzimmer mit offenem Kamin lockt an kalten Tagen zum geselligen Beisammensitzen.
Gemütliche Stunden am Kaminofen können Sie zudem in dem geräumigen Partyraum mit 2. Terrasse genießen.

Von der sehr geräumigen Wohn-Diele im EG führt eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss.
Nach dem Motto unten wohnen und oben schlafen befinden sich im DG 4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das Badezimmer.
Das größte der Schlafzimmer wird derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt und verfügt über eine Loggia mit herrlichem Blick in den Garten.
Das mit ca. 11qm kleinste Zimmer im DG kann als Büro oder HWR genutzt werden.
Das ca. 23qm große Badezimmer ist mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet und sowohl vom Flur als auch von einem der Schlafzimmer zu betreten.

Der großzügige, pflegeleichte Garten lädt zum Relaxen ein. Er ist eingezäunt und somit ideal für die Familie mit Kindern oder Hunde geeignet.
In dem großen Partyraum mit weit überdachter Terrasse können Sie bei jeder Witterung mit der Familie und Freunden (f)Feste feiern.

Ausstattung

-Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
-Die Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet
-Die Heizungsanlage ist von 2006
-Das Wohnzimmer ist mit Echtholz Eichenbohlen ausgelegt
-Das Grundstück befindet sich in 100%-iger Süd-Lage
-Ihre PKW parken Sie in der Garage und auf 2 Stellplätzen im Freien

Lage

Die maritime Stadt Haren an der Ems gehört mit seinen ca. 23.000 Einwohnern zum Landkreis Emsland.
Haren verfügt alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc.
Das Naherholungsgebiet an der Ems lockt mit vielen Freizeitangeboten.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.

Ansprechpartner

Roy Immobilien Management

Telefon: +49 4952 9029733
Telefax:

info@roy-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 49733 Haren
Wohnfläche ca. 195 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 886 m²
Objekt-Nr. 181

Käuferprovision

2,98% inkl. gesetzl. Mwst. Verdient und fällig mit Kaufvertrags-Unterzeichnung

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 185,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1974
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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