Haus zum Kauf in Barßel
+++ Zentral & ruhig, Heizung 2017 neu, Kaminofen, Mehrgenerationenhaus, gesamtes Grundstück komplett eingezäunt ! +++

Beschreibung

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=ega9GF-fIjs

(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)

Diese gepflegte Wohnimmobilie ist dank einer gut durchdachten Raumaufteilung vielseitig nutzbar.

Das Grundstück ist hochwertig mit nicht rostenden Stabmatten- und Schmiedeeisenzaun umzäunt und sichtgeschützt. Ideal für die Kleintierhaltung.
Die schöne, idyllische Gartenanlage mit ihrem Bestand an Alt-Obstbäumen, sicherer Umzäunung und einer Gartenhütte, ist ein Traum für Kinder, die hier naturnahverbunden, ungestört spielen und entdecken können.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung, sodass diese Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet:
-Als familienfreundliches Mehrgenerationenhaus. Die Familie mit Kindern und „Oma und Opa unter einem Dach“.
-Als Renditeobjekt, wenn Sie die Einliegerwohnung vermieten
-Oder als großes Einfamilienhaus für die wachsende Familie.

Die Immobilie punktet zudem durch die ideale Lage. Der nächste Discounter, Arzt, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist im EG ebenerdig bewohnbar, mit folgender Raumaufteilung:
- Wohn-Esszimmer
- große Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer
und ein Gäste-WC

Das gemütliche Wohnzimmer wird von 2 großen Fenstern lichtdurchflutet. Ein Kaminofen sorgt hier für Wohlfühlatmosphäre an den kalten Tagen.
Durch einen offenen Rundbogen gelangen Sie in das nebenliegende Zimmer mit Zugang in den Wintergarten. Dieser großzügig geschnittene Raum ist als Esszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzbar, denn er ist sowohl von dem Wohnzimmer wie vom Flur aus begehbar.
Mit wenigen Schritten über den Flur gelangen Sie in die große Küche mit viel Platz für den Familientisch direkt am Fenster.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch ausgestattet und deckenhoch hell gefliest. Das WC ist separiert und auch als Gäste-WC nutzbar.

Über die Massivholztreppe (separater Eingang möglich), gelangen Sie in die Wohnräume des Obergeschosses. Es ist ausgestattet mit:
-einem Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-ein gemütliches Dach-Studio
-ein Badezimmer

Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet wie alle Räume zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
Die 3 Schlafzimmer sind unterschiedlich groß und vielseitig nutzbar. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon in Südlage. Der Balkon wurde vor 2 Jahren saniert.
Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit bereits als Einliegerwohnung genutzt und vermietet.
Das bis in die Dachspitze ausgebaute Studio eignet sich ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer.
Im Durchgangszimmer zum Dachstudio befinden sich bereits Küchenanschlüsse, ideal für eine Küchenzeile oder eine Pantry-Küche.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch und WC und ist hell und freundlich gestaltet.

Ihre PKW parken Sie in der Garage und dem Doppel-Carport. Der Doppel-Carport verfügt über eine großzügige Überdachung und ist mit professionellen, langlebigen Stahl- und Sandwichplatten ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten ist komplett eingezäunt, mit altem Baumbestand bepflanzt und mit einer hohen Hecke sichtgeschützt umgeben. 2 Gartenhäuser finden hier Verwendung als Gerätehaus und Grill- oder Partyhütte. Das Gerätehaus ist aus pflegeleichten Materialien gefertigt mit Pultdach, die Grillhütte aus Holz und erhöht auf Ständern erbaut, sodass keine Feuchtigkeit aus dem Boden einziehen kann.

Ausstattung

-Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis inklusive und kann weiter genutzt werden. (Die nächste Feuerstättenschau durch den Schornsteinfeger erfolgt in ca. zwei Jahren)
-Der Balkon im OG ist vor 2 Jahren erneuert worden
-Die Heizung wurde 2017 erneuert
-Die Dachfenster sind von 2010
-Der Wintergarten wurde 2000 erbaut
-Das Grundstück ist komplett eingezäunt, ideal für die Hundehaltung
-Im Garten befinden sich 2 Gartenhütten. Die eine Gartenhütte ist holzfrei mit Pultdach und die 2. aus Holz mit Trapezblech und auf Stelzen gesetzt
-Die Immobilie ist teilunterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich in Barßel, OT Elisabethfehn. Ein Discounter, Arzt, Post, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In dem charmanten Seemannsort Barßel, profitieren Sie von einer umfassenden Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Schulen, Kindergärten, Banken und medizinische Versorgung. Darüber hinaus sorgt das nahegelegene Hallenbad für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung besticht zudem durch ihren gepflegten Hafen, wo regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen stattfinden, die das Gemeindeleben bereichern. Für Natur- und Outdoorliebhaber bieten die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Deiche eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Der Standort bietet somit nicht nur eine optimale Lebensqualität, sondern auch einen hohen Freizeitwert, ideal für Familien und Aktivliebhaber.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.