Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ ZWEI Doppelhaushälften ! Ideal für Mehrgenerationen, Kapitalanlage, hochwertig, gepflegt und zentral ! +++

Beschreibung

Die vordere DHH ist ab 1. Juli bezugsfrei.

Das Video zu diesem DHHDuo finden Sie unter folgendem Link (im Video wird die vordere DHH dargestellt, sie ist spiegelgleich zur hinteren):

https://www.youtube.com/watch?v=fKTIg-WMr6s

(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien)

Zentral und dennoch ruhig gelegen präsentieren wir Ihnen hier ein charmantes Doppelhaus-Duo mit zwei separaten Wohneinheiten, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese großzügige Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als lukrative Kapitalanlage.

Zudem besteht die Möglichkeit, selbst in einer Einheit zu wohnen und die andere als Mietobjekt zu nutzen, was eine hervorragende finanzielle Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung darstellt.

In der hinteren Einheit gibt es zuverlässige und langjährige Mieter (seit 10 Jahren dort wohnhaft).

Beide Doppelhaushälften sind spiegelgleich ausgestattet mit folgender Raumaufteilung von jeweils ca. 98qm verteilt auf 2 Etagen.

Von der modern gestalteten Diele der jeweiligen DHH, gelangen Sie in alleRäume des Erdgeschosses:

-Das Wohn-Esszimmer

-Die Küche

-Den Hauswirtschaftsraum

und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer bieten jeweils Zugang auf die überdachten Terrassen in Süd-West-Lage und den pflegeleichten Garten.

Die Küchen bieten Platz für die moderne Einbauküche und den Familientisch.

Im Anschluss der Küche gelangen Sie praktischer Weise in den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Gleich gegenüber der Küche und direkt am Hauseingang gelegen, befindet sich jeweils der Abstellraum mit viel Stellfläche für Regale und Schränke zum Lagern Ihrer Einkäufe.

In beiden DHHs führt Sie eine geflieste Steintreppe zu den 3 Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer im Obergeschoss.

Die Schlafzimmer sind alle mit Rollläden ausgestattet.

Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Ausstattung

-Die Küchen bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

-Die Einbauküche der vorderen DHH ist im Kaufpreis inklusive.

-Die aktuelle Einbauküche der hinteren DHH gehört den Mietern. Die ursprüngliche EBK (im Foto mit Küchenzeile links) ist eingelagert und wäre im Kaufpreis inklusive.

-Die Zwischendecken EG/OG sind aus Beton für eine zusätzliche Trittschalldämmung

-Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit

-Die Badezimmer verfügen jeweils über Fußbodenerwärmung

-Die Fußböden im EG sind einheitlich mit Terrakotta-Bodenfliesen ausgelegt.

-Die weit überdachten Terrassen in Süd-West-Lage sind Wind-und Regen geschützt. Hier können Sie auch bei schlechter Witterung gesellige Grillabende genießen

-Ihre PKWs parken Sie bei beiden DHHs bequem in dem jeweiligen Carport und Sie haben einen zusätzlichen Stellplatz im Freien.

-Im Anschluss an dem Carport der vorderen DHH befindet sich einGeräteraum zum Abstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte.

-An der hinteren DHH dient dafür ein Dachüberstand im Anschluss des Carports

Die vordere DHH wird zum 01.07. frei.

Die hintere DHH ist vermietet, deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter nicht alle Räume wie z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad in den Fotos darstellen.

Die angegebene Grundstücksgröße von 856qm umfasst das gesamte Grundstück beider Doppelhaushälften.

Lage

Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur – eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viele Fachärzte), Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten.

Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Kreisstadt Leer, Papenburgund Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..

Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit.